《都市更新法律制度》法案接近完成首輪小組會審議。（資料圖片）
二常會主席陳澤武（右）及秘書林倫偉向傳媒總結會議內容。（楊瑞盈攝）
行政法務司司長張永春等政府代表昨日出席第二常設委員會會議。（楊瑞盈攝）
立法會第二常設委員會昨（11）日繼續分析及討論《都市更新法律制度》法案，行政法務司司長張永春等政府代表出席會議。二常會主席陳澤武會後表示此次會議與政府代表就法案第22條至32條進行討論，預計下次會議可完成首輪審議。【本報記者楊瑞盈報道】
會後二常會主席陳澤武以及秘書林倫偉向傳媒總結會議內容。陳澤武指，法案第22條建議，全體所有權人同意重建後，私人之間因執行重建而引起的爭議須透過仲裁的方式解決，此規定的原意為加快重建程序，二常會亦認同以仲裁方式解決相關爭議。他又指，法案中提及，若當事人對仲裁裁決不服可向中級法院申請上訴，相關上訴具緊急性質，可較非緊急司法程序優先進行，而且不得就中級法院的裁判向終審法院提出上訴。
法案第28條建議，如仲裁程序的當事人屬無行為能力人、不確定人或失蹤人，且未有法定或意定代理人，須由檢察院代理相關仲裁程序。至於仲裁機構及費用方面，陳澤武指目前有三間仲裁機構，而且政府亦表明不會為都市更新而創立新仲裁機構，而現時規定會按利益值的一定百分比作仲裁費用，二常會擔憂仲裁費用是否過高，政府代表表示會再作考慮更改。
確定重建樓宇租賃合同限期失效
法案第31條特別規定建議，所有業主同意重建後，或仲裁庭裁定強制參與重建的仲裁裁決轉為確定後，所有權人要於六日內向承租人提出通知，且根據《民法典》第1039條第一款規定期間屆滿後租賃合同將會失效，即六年以上的租賃合同會於180日後失效，三個月至一年的租賃合同則30日後失效等。政府代表表示，所有權人要向承租人給予賠償，且相關賠償等同業主單方面中止合約處理。
法案第32條則建議，重建款項自重建日起，以設立信託或專門開設銀行賬戶的方式管理及使用，陳澤武引述政府代表指，此規定可避免完全將款項給予建築商，令重建款項得到適當保障。
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