位於氹仔嘉樂庇總督大橋旁原用作發展「海洋世界」主題公園的土地，閒置至今已近25年，政府早於2018年將有關土地宣告批給失效，隨之在2020年下旬收回土地，土地被收回後，社會一直有聲音認為，該區應發展休閒設施，但政府早前的「城市總體規劃」中卻認為要發展「濱水商業區」。立法會議員李靜儀發出書面質詢時指出，希望政府就相關土地規劃，作出更多說明。
李靜儀表示，原「海洋世界」主題公園地段及毗鄰的六個地塊土地成功收回後，市民對合共約193,775平方米面積沿海國有土地的規劃方案和使用方式提出了不少意見。《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》建議「氹仔北區-2」（包含原海洋世界回收之土地），將構建濱水商業區，為區內增加商業元素，擴大經濟活力，鼓勵原區就業，促進職住平衡。
但隨著城市總規出台，公眾關注上述區域中如何規劃和加入更多休閒綠地或沿岸休憩元素；區內居民期待進一步豐富和完善氹仔來之不易的沿海親水空間，為打造步行徑和單車徑等綠道、海岸公園和親子空間營造有利條件。而特區政府指有關土地會作為商業區；當局曾於回應傳媒時表示：不只用於興建商業大樓。
李靜儀針對市民對休閒綠地的需求日益增加，質詢當局對原「海洋世界」的具體規劃構想會如何兼容單車徑等綠道、海岸公園和親子空間等元素，豐富市民的活動空間資源。路氹區擁有不少綠地和優美的海岸線，已成為本地居民和遊客假日休閒好去處，如何藉原「海洋世界」土地發展，進一步與現有的氹仔海岸線綠道等設施作連接。她認為，現時該區道路交通負荷不少，隨著濱水商業區的定位，未來交通方面當局又如何解決？
2020年下半年回收的原「海洋世界」用地，計劃發展為「濱水商業區」。（資料圖片）
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