新都更法適用於所有類型樓宇法案將引入必要仲裁制度

新都更法適用於所有類型樓宇

法案將引入必要仲裁制度

17/01/2022

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立法會第二常設委員會今（17）日就「都更法」法案展開細則性討論，二常委員會主席陳澤武引述政府代表指出，「新都更法」適用於所有用途的樓宇，而法案亦將會引入必要仲裁制度。但有委員關注到法案沒有訂明相關的租賃合約賠償的條款，委員會冀政府能作出說明。

立法會第二常設委員會細則性審議都更法案，陳澤武引述政府代表表示，法案適用所有用途樓宇，包括商住、工業和商業等用途。只要符合法案訂明的重建条例，以及重建業權達最低百分比，並獲工務局批准，便可更改樓宇用途。至於改變用途後的重建樓宇業權分配事宜，則由業主自行協商。

法案亦將會引入必要仲裁制度，委員會關注現行仲裁法是否所有條文適用，政府部門是否會成立專門仲裁機構等。他又指委員會討論到該法案的第31条，因重建而導致租賃合同失效的情況。都更法開始正式實施後，原有的租賃合約是否會失效、是否應對租戶作出賠償？法案建議需按《民法典》規定向租戶通知，即六年以上的合約需提前180日通知；一至六年內合約提前90日通知；陳澤武表示，但法案沒有訂明相關的賠償處理，希望提案人進一步說明。（編輯：郭善如）

法案將引入必要仲裁制度