出門猶如上戰場 居民：隨時中「頭獎」

石排灣業興大廈今年冬天甩磚數量較去年同比增長43%。（梁佩茵攝）

大廈不少電梯出入位都有甩磚情況，具一定危險性。（梁佩茵攝）

業興大廈第一座業主會主席都先生昨（4）日向本報表示，甩磚問題在居住第一年已經出現，保養期內房屋局都有跟進，不過也僅是把甩掉的磁磚再黏上。保養期至2015年屆滿後，也都有繼續跟進，但一直也是「黏完又甩，甩完再黏」，到近兩年，房屋局已經「放棄」，都先生稱，「可能知道都無可能解決到」。都先生表示，他亦有與其他座的業主會商討，若換磚全數由小業主負責，每戶需要20,000至30,000元，他認為現時經濟不景，很多業主可能都難以負擔，因為「有錢都唔使住呢度！」

當年驗收是否有責任？

他直言，若大廈是住了四至五年後出現問題，要求業主負責也算合理，但業興大廈第一年已經有甩磚情況，質疑相關部門驗收時是否有責任？然後在保養期內當局又沒有解決，到現在過了保養期卻要業主全部承擔，認為相當不合理。

業興大廈第一座業主會主席都先生帶記者到現場查看。（梁佩茵攝）

記者昨（4）日到現場查看，發現部分甩磚的牆身有相當多的孔洞，「一督就穿」碎石滿地。

都先生指出，甩磚情況有惡化跡象，以往比較乾燥的天氣才會較嚴重，但近期未算太乾燥已經不斷甩，現時在大廈出入都要「望一望，聽一聽」，一不留神恐隨時中「頭獎」，過去亦有保安曾因此受傷，頭部需要縫針。他又指，部分潛在甩磚位置就在單位鐵閘趟門旁邊，除了住戶出入有隱患，甩磚前磁磚會拱起，有機會令趟門無法開啟，若遇上火警後果不堪設想。

李良汪：從未真正根治問題

議員李良汪一直有跟進業興甩磚情況，他昨日接受本報訪問時指出，甩磚情況並非在大廈保養過後才發生，房屋局在保養期間沒有真正根治問題，維修過後甩磚情況持續出現，質疑當局現時以保養期屆滿為由撤手不管並非負責任的態度。

以往曾有小業主向廉政公署遞信，要求調查當中是否涉及政府行政失當，最終廉署回覆無發現政府在施工時有明顯缺陷，也無明顯發現建築質量有問題，已歸檔處理。當時相關部門以天氣為由解釋甩磚情況，惟若天氣問題為何其他大廈未有如此嚴重問題。小業主去年再次向廉署投訴，廉署已再次介入調查，責任雖屬須待廉署報告交代。

李良汪稱，以現況來說，不知道意外或報告哪一個先來，作為以居民安全為首的負責任政府，相關部門應主動跟進工作或協助，減低安全隱患。

部分潛在甩磚位置就在單位鐵閘趟門周邊，可能會影響出入，若遇上火警會相當危險。（梁佩茵攝）

廈甩掉的磚仍保存著。（梁佩茵攝）

房屋局建設辦小業主到底誰負責？

對房屋局來說，氹仔湖畔大廈與石排灣業興大廈的甩磚問題，幾乎是每年冬天的必考題，過往房屋局曾多次表示，根據有關法律，兩座大廈保固期屆滿後，業主需要承擔大廈共同部分的維修責任，應召集業主大會商量解決方案，不過有關說法不被小業主接受。

房屋局解釋，根據《經屋管理制度》，業主大會決議出席的分層所有人或其代表透過簡單多數票作出，亦即只要贊成比反對多皆可通過，房屋局基於尊重多數業主的決定，除對涉嫌違法之議題外，一般情況會投棄權票。

大廈甩磚到底誰負責，目前還在各說各話階段。有小業主去年向廉署舉報，廉政專員陳子勁去年5月接受訪問時表示，湖畔、業興「甩磚」調查報告暫未完成，因涉及兩處大廈，調查難度大、複雜，且涉及工程施工等技術問題，需要專業機構的意見，期望能加快調查進度，無法承諾完成調查的時間表。