協助居民解決住房問題

經濟房屋示範單位，以此作為未來經屋的交付標準。(《力報》攝影組攝)

政府房屋政策關係到千家萬戶，行政長官在去年在《施政報告》中提出，現屆政府對本澳房屋的中長遠計劃及結構總結，可分為五個階梯， 第一是社屋，第二是經屋，第三是還需社會討論的夾心階層房屋，第四是面向長者的公寓，第五是私樓。在今年的《2022年財政年度施政報告》中，行政長官重申，住有所居，為居民提供和保障基本的居住條件，是本屆政府的基本房屋政策，近年來，澳門房屋市場總量供需基本平衡，但存在結構失衡問題。為了更有效回應不同經濟能力居民的住房需求，本屆政府實施五階梯房屋政策，協助居民根據自身的經濟能力和安居需要，解決住房問題。

在房屋政策上，行政長官在《2022年財政年度施政報告》提出，政府要在2022年重點做好如下幾項工作：一是完成台山社屋建設，開展黑沙環慕拉士社屋項目上蓋結構工程，逐步開展新城A區4,000個社會房屋的建設工作。完成分配2017期社屋申請，進行社屋恆常性申請的審查及上樓。 繼續豁免符合資格的社會房屋租戶繳付全年租金。 二是全面開展新城A區經屋的B4、B9和B10地段上蓋施工，陸續開展新城A區A1、A2、A3、 A4及A12地段的施工。配合發展階梯房屋安排，根據現時經屋申請情況及需求量，重新啟動偉龍馬路公屋項目的圖則編製。繼續進行2019期經屋申請的實質審查，制訂2021期經屋申請確定排序名單。

加緊「夾屋」立法工作

三是推動夾心階層房屋計劃，為收入水平超出經濟房屋申請收入上限，同時無力購買私人房屋，或經屋申請排序較後的居民提供置業選項。為此，加緊相關立法工作，籌備分階段興建「夾屋」單位。

四是興建長者公寓大樓的主體工程，開展社會服務設施裝修設計及購置設備。研究長者公寓管理制度，草擬長者公寓行政法規，2023年將完成大樓的建造工程。

提前做好都更配套工作

五是按地區的現況及社會發展的實際需求，展開私人樓宇用地計劃工作。未來將陸續選取合適的土地進行公開招標。有序推進都市更新工作。加快《都市更新法律制度》的立法進度，推動黑沙環新填海區P地段的暫住房項目工程建設，供都市更新樓宇的居民在樓宇重建期間暫住，以提前做好都市更新配套工作。

更好地解決居民居住問題，逐步落實階梯房屋政策，是2021年施政的一個重點，也是亮點。一是加快社屋建設。望廈社屋望德樓已竣工，提供768個單位；在建的台山社屋及慕拉士社屋提供2,100個單位。截至今年第三季，有804戶家團獲編配社屋單位；截至今午10月，收到超過4,000個社屋恆常性申請。

示範單位乃未來交樓標準

政府繼續對社屋輪候家團發放住屋臨時補助。 對合資格的社屋租戶豁免租金，近九成半租戶受惠。按新修訂的《經濟房屋法》開展首次經屋申請。 位於新城A區的2021年經屋項目合共可提供5,254個單位，已開展工程公開招標程序，並設立新城A區經濟房屋展示區，以此作為未來經屋的交付標準。明年完成2019期經屋申請首批家團的實質審查，《夾心住房方案》公開諮詢總結報告亦會在明年公布，並在此基礎上，有序跟進法律起草等後續相關工作。長者公寓大樓建設工作將積極推進，已按交付標準完成示範單位並開放參觀，目前正開展長者公寓相關行政法規草擬工作。

政府推進五階梯房屋政策，協助居民解決住房問題，新城A區經屋單位開隊，大批市民申請。 (《力報》攝影組攝)