新一輪經屋申請T1戶型單位僅佔總數的5%。(資料圖片)
立法會昨日舉行全體會議，就明年度《施政報告》舉行答問大會。 (張庚睿攝)
議員梁孫旭直言，雖然一人申請者眾，但這些人將來也會有家庭發展需要，應考慮以T2戶型取代 。 (張庚睿攝)
行政長官賀一誠表示，當年因為有議員指政府用充大數，但實際上需求量確實大，指議員太不貼地。 (張庚睿攝)
新一期經屋5,254戶申請經已開隊，但當中只有242戶(5%) 是 T1(一房廳)單位，然而申請經屋者絕大部分是一人家團， 政府認為有關錯配問題嚴重，需要進行調整。
行政長官賀一誠繼前(16)日表示經屋戶型錯配是因為「錯信立法會議員」後，昨(17)日更立法會《施政報告》答問會上再次質 疑議員「完全唔貼地」。「根本你哋(議員)數字完全唔貼地，係你哋估出嚟，但我聽咗十年」，透露政府已找第三方機構進行本澳房屋政策研究《白皮書》，以期掌握準確需求。 【 本報記者陳嘉俊報道 】
經屋申請戶型錯配爭議持續發酵，在昨日立法會全體會議上，議員梁孫旭關注未來房屋政策及關注《新經屋法》生效後的經屋 價格。
行政長官賀一誠回應表示，置業五階梯中的夾屋，有關法律正在起草中，已列入明年立法計劃，但至於起多少？起甚麼戶型等等則是未知數。他又直言「我喺依度(立法會)坐咗十年，聽你哋(議員)講咗好多年」，聽到議員指上屆政府用T1「充大數」，「 我哋聽咗你哋話，起了85%是T2單位」，今年經屋申請只有200多個T1單位，根本無法應付2,000多個申請需求。賀一誠質疑，「根本你哋(議 員)數字完全唔貼地，係你哋估出嚟，但我聽咗十年」。
留4,000經屋調控 方便轉換戶型
賀一誠認為，上屆政府是對的，經屋T1比例是應該高一點， 但新一期5,200多個單位公布後，T1的比例失控了，現時總計只有6,000多人申請，大部分都是一人申請，這是澳門現時很大的隱憂問題。賀一誠指出，這類人群年齡介於23至45歲，「他們申請T1單位，可能不結婚不生育」，澳門2020年出生率是千分之8.1，人愈來愈少。他指出，自己上任時出生率是千分之九，現時下降了。
他解釋，並非指責他們不對，而是要為他們設計新的經屋戶型，未來會與運輸工務司司長羅立文修改經屋設計，新城A區24,000個經屋會留4,000個作調控，方便轉換戶型。
或根據申請者戶型數起樓
賀一誠表示，在此情況下未來如何去做好「夾屋」？是要T1更多還是T2？政府現時仍在研究中，未來或會採取其他國家或地區方面制度，會先讓申請者「訂房」，再跟據申請者戶型數起樓。
賀一誠又指出，本澳空置私樓單位有近1.6萬間，但都是大單位，如果這部分是細單位，澳門市民可能買得起。現時澳門面對的問題就是房屋錯配，錯配是浪費資源，政府已找第三方機構進行房屋政策研究《白皮書》，將研究本澳五個房屋階梯的發展。
不計溢價金？「當年有份投贊成票」
至於經屋價格方面，賀一誠直言「現時五個標書都未判，都未組成價錢」。而議員問到經屋定價可否不計溢價金等等，賀一誠回應時反駁，強調這是7/2017號法律第30條寫得很清楚的規定，政府不能不依法施政，而當時法律通過時，議員有份投入贊成票，「政府一定要依法施政，議員亦要遵守自己投票通過的法律」。
特首批議員錯判T1需求 梁孫旭：申請者未來或有家庭發展需要
對於經屋房型錯配問題，議員梁孫旭昨日受訪時指，目前T1申請者年齡集中在20歲至40歲左右，不排除他們未來有家庭發展的需要，屆時T1未必適合他們。他又指，T1與T2實際上只差7.5平方米，建議經屋未來建設上可考慮興建T2取代T1， 並讓一人家團也可以申請T2，避免未來有機會資源錯配。
梁孫旭稱，議員主要反映的不僅是自己意見， 很多時是收集不同居民的意見再作反映，是否「貼地」視乎不同的觀點與角度，冀政府多聽取市民的T1意見，推出的政策能解決市民訴求。他又提到，特首回答時稱很多無薪假等都沒有相關數據，事實上應考慮透過資料搜集取得相關數據。
梁孫旭又提到，早前政府介紹經屋時表示，經屋價格訂價除了成本導向外，亦不排除市民的購買力 導向，相關決定將交由行政長官作批示。若行政長官願意去調整，經屋價格仍有調低的可能。他指出，今 日賀一誠的解釋與當時立法會介紹時有出入，因此未來運輸工務司範疇辯論時他會要求政府解釋，不排除會為經屋價格在立法會中進行動議辯論。
梁孫旭稱，現時私人樓宇高空置率很可能是因價格高昂，高空置率未必能真實反映社會房屋需求。政府應考慮以恆常性公屋或夾屋開隊來了解市民的房屋及戶型需求，方便市民同時能令政府有更科學的數據。
政府認為本澳經屋戶型錯配，未來將由第三方進行調研，了解確實需求。 (資料圖片)
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