王健林擬重回港股市場

萬達商管集團與珠海市政府於今年3月簽署協定，重組後的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴。（萬達集團官網圖片）

闊別港股五年後，王健林將重新登陸港股市場。（資料圖片）

珠海萬達商業管理集團有限公司（以下簡稱珠海萬達商管）昨（21）晚向港交所遞交了招股書。在招股書中，珠海萬達商管稱：｢按照在管建築面積計算，我們在全球以及中國皆排名第一，在管建築面積在中國超過第二名至第十名的總和。按儲備項目建築面積計算，在中國排名第一，按照管理的獨立協力廠商商業廣場數量計算，在中國排名第一。｣

作為此次赴港股上市的主體珠海萬達商業管理集團股份有限公司，註冊成立日期為2021年3月23日，註冊資本1000萬元，註冊地址在珠海市橫琴新區寶華路，經營範圍包括企業管理一般項目：商業綜合體管理服務；企業管理；大資料服務等逾20項。

截至6月30日，珠海萬達商管管理380個商業廣場，在管建築面積0.54億平方米。其中獨立協力廠商商業廣場數量為106個，占總在管商業廣場數量的27.9%。2018年至2020年，在管商業廣場平均出租率為98.8%，截至6月末有162個儲備項目，包括133個獨立協力廠商項目。在管萬達廣場1年總客流量46.07億人次。

資料顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心淨利潤17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

財務資料方面，截至2021年6月30日，珠海萬達商管流動負債總額151.75億元，非流動負債3.6億元，負債總額155.35億元，資產總額193.23億元，資產負債率80.4%。手持現金65.51億元，較2020年末的93.64億元下降30%。

基石投資者｢大佬｣雲集

值得一提的是，在珠海萬達商管的基石投資者裡還出現了不少大佬的身影。根據招股書顯示，此次萬達商管的基石投資者包括騰訊控股、螞蟻科技集團、中信資本、星匠、合眾人壽保險股份有限公司、碧桂園服務、金逸環球（碧桂園香港發展有限公司的全資附屬公司）、招商局輪船、周大福鄭裕彤家族、PAG等22家公司，另外還有六位高管，總計持有21.17％股權。 （編輯部）