惟本月住宅成交或跌至約300宗

本（8）月初本澳突然爆出四例確診病例，特區政府即時推出一系列防疫措施，包括收窄粵澳口岸通關政策、進行全民核酸檢測等，萬幸未造成大規模社區感染。

樓巿受今次疫情影響，滙置地產高級營業經理雷潔珊接受本報訪問時表示，疫情未對澳門樓市造成特別大的影響；而租售王物業代理營業董事陳偉志則表示，疫情影響澳門住宅成交量，料對比上（7）月500至600成交宗數跌至約300宗。（文：產經組）

雷潔珊表示，本身在澳門未有確診病例前已有很多客人安排睇樓，但突然出現確診病例需要全民核酸檢測時，當時全部睇樓安排已取消，可謂是零睇樓量，而且業主也不敢隨便讓買家上去看，有部分業主更需要睇樓人士持有核酸檢測綠碼才能上去，後來很多直接取消睇樓了。

在此期間，並沒有出現有樓盤大幅降價售賣、「急住要賣」等情況，因為大家都在擔心疫情發展，亦認為是次疫情很快將會過去，抱著「睇定啲先」的心態等待。隨後自全民核檢結果出來後，早前取消睇樓的客人陸陸續續回來要求看房。

她指，澳門市場現時主要出手均是剛需客及換樓客較多，不少家長趁著暑假期間尋找小朋友就讀學校附近的樓盤等。此外，她又表示，是次疫情未對澳門樓市造成特別大的影響，預料本月整體成交基本與上月持平，不會有很大變化。

本澳樓宇成交量將持平

至於整年樓巿預測方面，雷潔珊認為成交量將會持平，不會有很大的上落或跌幅情況出現。或有個別香港業主因現時未能正常出入澳門，會減價出售樓宇，目前市場上「荀少少」的盤，價格優惠在5%至10%之間，形容這些價格特別優惠盤一出基本都有人接手。

今次疫情影響本月住宅成交量

陳偉志則表示，出現確診病例初期睇樓量直線下跌，至本月20日有關情況才開始有所好轉，皆因疫情期間「業主唔想比人睇樓，啲客都唔想出嚟睇樓」，從而影響住宅成交量，在價格方面則沒有出現特大減價，但仍存在議價空間，與是次疫情前相若。他指出，本澳過往每月平均約有500至600宗住宅成交量，料本月的成交宗數將跌至約300宗，受疫情影響頗大。他亦料本澳今年樓市成交量將會受疫情影響減少，但成交價格未見減少跡象，可能會微調幾個百分比，大幅度跌價則未見出現。

澳人對橫琴政策充滿期待

自7月中旬行政長官賀一誠曾在公開場合表示，《橫琴粵澳深度合作區總體方案》「唔係今個月，就係下個月」公布，形容是「好消息」。雷潔珊坦言，受該消息影響，澳門市民前往珠海及橫琴看房氣氛熱烈，基本每一日都有客人去橫琴睇樓，查詢客人亦較有相關消息前多了50%以上，直稱澳門市民對於（橫琴）前景充滿期待，因此購買橫琴樓宇呈增長趨勢。

通關措施放寬活躍樓市

另外，近日粵澳通關措施放寬，恢復持七天核檢陰性證明即可通關，陳偉志表示，本澳有不少市民均想投資大灣區，通關措施放寬有助居民前往珠海看房，令樓市活躍。而對於早前通關措施突然收窄，亦影響少量市民前往內地居住的意欲，不過長遠來看，實際不會出現特別大影響，因為現時購買樓宇並非即時收樓，認為未來疫情始終會有好轉。

受今次疫情影響，澳門地產業界對樓市看法均有所不同。（資料圖片）

整年樓巿預測方面，雷潔珊認為成交量 將會持平，不會有很大的上落或跌幅情況出現。（互聯網圖片）

橫琴樓有政策利好，澳門市民購買橫琴樓宇呈增長趨勢。（互聯網圖片）