地產業界指市場預期較樂觀

中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆認為，市場預期澳門樓市會慢慢變好。 （資料圖片）

本澳7月份上半月成交住宅實用面積每平方米平均價102,840元，同比微跌1.75%。（資料圖片）

財政局昨（2）日公布今年7月份上半月申報結算資產移轉印花稅住宅單位統計數據，顯示7月份上半月成交住宅307宗，成交住宅實用面積每平方米平均價102,840元，較 6月下半月的104,679元減少。有地產業界人士分析指，現時疫情反覆，但市場預期澳門會慢慢變好，大家都接受與疫情並存，對未來亦抱有樂觀態度。

【本報記者陳嘉俊】

據財政局統計，7月份上半月成交住宅307宗， 澳門半島、氹仔、路環分別為234宗、53宗、20宗， 總計較6月下半月減少14宗；成交住宅實用面積每平方米平均價元，較6月下半月的104,679元減少1.75%。7月上半月成交樓花中，澳門半島成交14宗，路環成交十宗，氹仔有一宗。

業界指「換樓客」增多

對於近期澳門樓價走勢，中原澳門及橫琴資深董事何兆恆昨日接受本報訪問表示，樓價於去（2020）年3月最平，建築面積每平方呎平均多港元，而平均價最高的是2019年，曾達到7,100 港元，現時約為6,700港元左右。何兆恆表示，現時疫情反覆，但市場預期澳門會慢慢變好，大家都接受與疫情並存，對未來亦抱有樂觀態度。他又指，現時非首次置業的購買者成交量由11%升至14%左右，可見「換樓客」開始增多。

另外，有消息指橫琴「粵澳深度合作區總體方案」公布在即，何兆恆表示，市場都在等待新政策出台，坦言如果橫琴真的租予澳門，一種可能的情況是拖低澳門寫字樓價格，另一種可能的情況是托高橫琴寫字樓價格，但兩地價格會「溝一溝」。他又指，橫琴的住宅價格一直高企，與澳門樓價相若，然而橫琴普遍是新樓。