立法議員李靜儀落區向市民派發2021年經濟房屋申請表及講解申請要點。 （受訪者提供圖片）
立法議員梁孫旭(左二)向房屋局遞信，反映居民訴求。(受訪者提供圖片)
立法議員李靜儀(左三)和梁孫旭(左四) 與房屋局會面反映訴求，期望政府能確保經屋供應穩定，有序落實經屋興建計劃。 (受訪者提供圖片)
李靜儀和梁孫旭表示，是次經屋申請是《經濟房屋法》修訂後首次「開隊」，採用計分制，即會按照家團結構及家團人數、申請人及每名家團成員居澳時間、永久性居民比例等計分，此外，長者、殘疾人士或未成年人都會加分，較大程度回應了社會的訴求，相信有逼切住屋需求的家團有較大上樓機會；不過，個人申請人或新婚夫婦家庭似乎仍難有機會。但無論是抽籤還是計分，只是上樓的遊戲規則變化，最終都是幾萬個申請者之間的競爭，如果供應量有限，依然爭崩頭，大部分申請者仍只是陪跑。李靜儀和梁孫旭均認為，除政府現時已明確訂定的偉龍馬路及新城A區公共房屋興建項目外，亦希望政府能訂定未來五至十年的興建目標，確保公共房屋的恆常供應；在未來經屋供應量穩定下，應保留申請隊伍，又或採取定期「開隊」申請的做法，讓居民看到上樓願景。
經屋訂價不應過高
新《經濟房屋法》另一重點是經屋售價有較大幅度提升，且經屋屬性永遠姓「經」，並只能原價售回房屋局，按政府資訊，預計每平方呎實用面積售價約5,000 元，即一房售價約為200 萬元、兩房為250 萬元、三房約300 萬元，售價較過往經屋有較大調升。李靜儀和梁孫旭指出，經屋訂價過高的話，除了對申請者造成較大經濟壓力外，亦會推高私樓市場價格，最終影響民生。雖然新《經濟房屋法》規定，單位售價由行政長官批示訂定，尤其須考慮批地溢價金、建築成本和行政成本三個因素，但沒有訂定具體比例或金額，政府仍有一定彈性，故希望政府能因應實際情況，不要訂價過高，以貫徹經濟房屋是為回應中下階層住屋需要的初衷。由於經屋將來只能以原價售回給政府，他們建議參考其他地區做法，應讓有需要的家團出售經屋單位後，能因應家庭發展和成員增加，有第二次申請不同戶型經屋的機會，又或可以轉買夾心階層房屋。
做好施工監督確保質量
經屋工期和質量亦是居民關注的焦點之一。李靜儀和梁孫旭表示，今次開放申請的5,000多個經屋單位，工期約為四年。今次興建會採用設計連施工方式招標，並引入裝配式預製件及金屬模板施工等，或會有助控制工期，希望有關部門能做好施工監督，確保質量，依時有序落成，以解決這十多年來居民上樓難、上樓慢的問題。
本屆政府提出五個房屋階梯政策，社會對長者公寓及夾屋有期望。長者公寓方面，政府初步計劃興建1,800個單位，預計2024年落成。不少長者都表示，十分期待長者公寓的落成，但因為申請資格、租金等仍未訂定，故要有較多明確的訊息才能決定申請入住與否，故李靜儀和梁孫旭期望社會工作局能盡快訂定申請門檻，明晰有關參考因素和計分原則等細節，讓目標人群能因應自身條件，及早作出考量。
盡早落實夾屋方案
夾屋方面，政府4月底已公布《夾心階層住房方案》諮詢總結報告，相信有關制度法案仍在研究起草中；他們期望政府加快有關工作，以爭取盡早落實夾屋政策方案。並促請政府預留適當土地，以便長者公寓及夾屋申請踴躍時，及後能有條件興建更多單位，回應需求。
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