聯生工業邨規劃發展低污染高科技產業

規劃方案建議將聯生工業邨的土地用途設為中醫藥、數據中心等低污染、高科技的高新產業。 ( 工務局提供圖片 )

工務局局長陳寶霞表示，聯生工業邨需配合特區規劃發展，以推動經濟多元發展。( 鍾佩欣攝 )

工務局昨(21)日向城市規劃委員會介紹「聯生工業邨規劃調整研究」。位於路環的聯生工業邨，現時規劃範圍內共計11幅工業用地，合共土地面積為12萬平方米，現時為包括製藥、紡織產業、中醫藥、大健康食品、驗車中心等產業。規劃方案建議土地用途為中醫藥、數據中心等低污染、高科技的高新產業，以推動經濟多元發展。工務局預計調整後總建築面積為70萬平方米。 【 本報記者鍾佩欣報道 】

城市規劃委員會全體會議昨日舉行。工務局代表指出，聯生工業邨鄰近橫琴口岸、九澳貨櫃碼頭、澳門國際機場、與橫琴一水之隔，相信有利於澳門與橫琴合作構建以新興產業為主導的現代產業體系。

促經濟多元發展鼓勵產業升級

規劃主要是配合《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，促進澳門經濟多元化發展；以及城市總體規劃草案，強化聯生工業區的土地效益及功能，鼓勵產業升級；同時配合特區施政方針，包括推動工業發展重新定位、促進中醫藥產業化，完善科技創新體制機制。

規劃方案建議分為六部分。一、土地用途為中醫藥、數據中心等高新產業，以鼓勵產業升級，推動經濟適度多元。二、為配合石排灣已發展區域，東側地段建築高度調整為50米，西則臨海地段建築高度調整為31.5米，由東向西形成階梯式的天際線。

因不同產業類型設重型車停泊位

三、最大許可地積比為3.5倍至7倍；最大許可覆蓋率為60至65%，調整後預計總建築面積為70萬平方米。四、區內設置約20米寬的主要道路，並以多條支路連接各地段；地段內設置高於現行法例要求的停車位數目，並因應不同產業類型設置足夠的重型車停泊位。

五、天台須設置面積不少於露天面積的30%太陽能發電設備及 / 或作綠化處理；建築計劃需符合ISO50001能源管理認證。六、綠化面積(包括地面層、天台及垂直綠化)不應少於地面面積的35%；地面層必須設有透水區，不應少於地段面積的25%。

土地用途存有一定彈性

會上有委員關注排污環評，以及具體土地用途，問及會否引入文創產業。工務局代表回應時指出，規劃初步上是期望引進低污染、高科技產業，因此相信對排污方面不會有太大問題，至於目前土地用途方面暫未決定，需要視乎澳門工業 園區發展有限公司招商情況，但不排除有其他用途，認為存有一定彈性，稱：「廠房都可以有辦公室」，工務局續指，至於文化文創等則需視乎是生產或是零售等性質，但一般而言兼容性方面若是附屬用途或商用用途是允許的。

工業用地與住宅不可兼容

工務局局長陳寶霞補充，聯生工業邨需配合特區規劃發展，而工務局或會因應澳門工業園區發展有限公司的招商個案再發出規劃條件圖，作 相應配合，但強調根據城市總體規劃草案，工業 用地與住宅是不可兼容。陳寶霞續稱，澳門工業園區發展有限公司對聯生工業邨的管理及土地利 用方面的合同仍未到期。

聯生工業邨鄰近橫琴口岸，與橫琴一水之隔。(陳駿騏攝)