劉家裕：呎價五千元比過去貴二倍

房屋局人員向申請人講解申請手續。（江門同鄉會提供圖片）

江門同鄉會副會長劉志輝試用網上申請，因未備妥12 個月收入證明文件而未能完成申請手續。（江門同鄉會提供圖片）

劉家裕昨日前往房屋局申請經屋，因為資料未準備齊全，未能完成申請。（江門同鄉會提供圖片）

江門同鄉會理事長劉家裕在新一期經屋第一日開放申請時，於昨(14)日到房屋局排隊進行經屋申請，本期經屋涉及新城 A區共個單位，也是首次接受電子方式申請，不少市民到房屋局外排隊取表，人數都比較多，但秩序良好，更有人於上午6時許便「擔櫈仔，霸頭位」，比較踴躍。

劉家裕受訪稱，此次經屋申請未能完成申請，因為資料未準備齊全；第一步首先必須提前預約，另外收入證明需提供過往連續12個月的證明；雖然有帶銀行存摺，但未有帶備其他動產、不動產資料，而未能成功申請。

劉家裕稱，房屋局曾在立法會提到，新《經屋法》的定價以成本作為參考標準，有關參考因素除了總建築成本外，還包括批地溢價金及行政成本。

其中，總建築成本也包括一些非涉及居住的建築成本，如車庫、商舖等建築成本。預計經屋每平方呎實用面積售價約5,000元，售價可能會比過去貴二至三倍。

訂價過高對申請者造成壓力

劉家裕認為新經屋訂價不宜過高，會對申請者造成大的壓力外，亦將會推高私樓市場價格。

由於經屋永遠姓「經」的情況下，價格太高，將會給申請者造成大的壓力。她談到，早上她與申請者了解，部分申請者認為今期經屋價格較高，現在唐樓舊樓的尺價約6,000 多元，經屋還有眾多限制，現在私樓都難以上車，如果價格太高申請者難以承受，由於單位售價由行政長官批示訂定，希望政府能盡量考慮減少或減免批地溢價金及行政成本計入銷售價格等非涉及住居的建築成本轉嫁申請者身上。有部分申請者以觀望態度先進行申請，如果申請獲批後，會在四年後入伙時，看私樓的價格，如果經濟向好，樓價升高就會入住經屋，如果經濟不好，樓價跌等其他原因將會放棄經屋。

嚴格管控質量確保如期上樓

建築師劉家裕期望政府能夠有效的監督興建驗收工程，不要再出現之前經屋「甩磚」等質量問題，嚴格管控質量，確保公屋質量能如期上樓。

今次新一期經屋申請也是首次接受電子方式申請，至於政府在宣廣新一期經屋申請時，大力宣傳可以透過網上申請，江門同鄉會副會長劉志輝試用網上申請。劉志輝表示，由於自己未開通一戶通，所以第一步就是要有一戶通，成功登入之後，發現所需要填寫表格、上傳文件等與現場申請一模一樣，劉志輝亦由於事前只準備好最近一個月的收入證明，而未備妥12個月的收入證明文件，最後同樣未能完成申請手續。所以，劉志輝提醒大家，無論網上申請，抑或親身到房屋局進行申請，都必須帶齊所有資料，親身申請者還必須提前做預約，另外入息證明需提供過往連續12個月的證明；資產申報方面不論是澳門、國內、海外的都必須填寫清楚，不能漏報。