整體80分 青年難圓經屋夢

建築師劉家裕（右）及澳門地產發展商會理事長姚明禮昨大讚經屋間隔佳，初評80 分。（梁雄業攝）

建築師劉家裕建議政府應詳細列明經屋交付硬件清單，讓市民知悉哪一個部分需要自行購買。（梁雄業攝）

澳門地產發展商會理事長姚明禮表示，經屋示範單位見心思，讓市民對於入住經屋後得到充分期待。（梁雄業攝）

2021年經濟房屋「開隊」， 推出5,254 個單位， 由今日（14日）起接受申請， 至今年11月12日，為期四個月。是次可供申請購買的經屋將建於新城A區的A1至A4 及A12 共五個地段，合共5,254個單位。新城A區經濟房屋展示區昨（13）日起開放公眾預約參觀，建築師劉家裕及澳門地產發展商會理事長姚明禮昨日下午偕同會員參觀示範單位，兩人均大讚經屋陳列間隔佳，初評80分，但認為單位面積略細，政府將來可規劃大一點的單位。

建築師劉家裕受訪時表示，整體經屋單位面積較小，客廳梳化與電視距離不太足夠，如果有賓客來訪會較「逼」；房間裝修很好，但沒有主人房設計，少了套廁，一家人居住的話日常洗漱會不方便，房間冷氣亦置於櫃頂，通風未夠完善，布置陳列可做得更好；廚房、廁所則間隔不俗，基本配備都有，但未知政府會否交付爐具等硬件設備。

示範單位見心思

劉家裕指政府在布置示範單位心思很夠，整體劉家裕給予80分，市民都反映看得開心、期待，但當下未知成品如何，她建議政府緊貼經屋交付進度以及質量，亦建議政府應詳細列明經屋交付硬件清單，讓市民知悉哪一個部分需要自行購買。

對於將來設計發展，劉家裕認為政府應多想一步，設計大一點的房型應對所需，她以二房一廳為例，應該只適合和滿足於一個核心家團居住，但假如子女一天一天長大，地方便會感覺狹少，她認為政府應因應居民需要而適時調整經屋設計。

澳門地產發展商會理事長姚明禮同樣給予經屋80分，他指出今次經屋示範單位展出一房廳、二房廳、三房廳單位，讓不同人士得悉不同房型間隔，其中三房廳傢俬、電器、裝修齊全，裝修亦明顯見心思，讓市民對於入住經屋後得到充分期待，能有效推動市民申請經屋。

青年上樓應重視

雖然姚明禮大讚示範單位，但他指在經屋政策設計上可再多加著墨，其中他提到青年人對經屋有一定需求，但在新的計分法之下，單身青年、新婚青年夫婦等都很難獲得經屋，他指出，16至24歲的青年就業數據有2.5 萬人，且結婚人數為1,000多宗，可見相關人士並非對經屋無需求，政府應正視青年人的「上樓」權利。

經屋今起開隊

2021年經濟房屋「開隊」， 推出5,254個單位，由今天(14日)起接受申請，至今年11月12日，為期四個月，補交文件期至2021年12月13日，並首次接受電子方式申請。是次可供申請購買的經屋將建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段，合共5,254 個 單 位， 包括242 個一房廳（5%）、4,478個兩房廳（85%）及 534 個三房廳單位（10%），而新城A區經濟房屋展示區昨日起已開放公眾預約參觀。

經屋申請人收入及資產限額連同家團申請的申請人須年滿18歲，個人申請的申請人須年滿23歲；申請人必須是在澳門居留至少七年的澳門永久性居民，僅申請人為單位的立約人，並須在提交申請期間屆滿之日（即 2021年11月12日）前12個月內至少有183日身處澳門。申請人及其家團成員亦須符合每月收入下限及上限、資產淨值上限之規定，其中一人家團入息下限12,750元，上限38,350 元，資產淨值上限為1,254,900 元；兩人或以上申請家團入息上限同為 76,690元，資產限額均為2,509,800 元。每月收入是以2020 年7 月至2021年6月的平均收入計算，資產 淨值是以2021年6 月30 日結算的價值。

房屋局稱， 特區政府在新城A區共規劃28,000個公屋單位，並將陸續推出「開隊」，加上氹仔偉龍經屋項目、望廈社屋 —望德樓、台山中街社屋及慕拉士社屋，未來公屋會有穩定的供應量， 相信能滿足公屋需求。