建築師劉家裕稱，新公屋單位的實用性備受關注。(受訪者提供圖片 )
澳門地產發展商會理事長姚明禮稱，希望下一階段能夠考慮推出夾屋或其他類型房屋的示範單位，提供一個房屋階梯，圓年輕人一個置業夢。 ( 受訪者提供圖片 )
政府日前組織20多名議員參觀望德樓社屋、長者公寓、新城Ａ區經屋和暫住房示範單位。 （資料圖片）
行政長官賀一誠於今年4月曾表示，會在6月或7月展示長者公寓及新城A區經屋示範單位。日前，政府就組織20多名議員參觀望德樓社屋、長者公寓、新城Ａ區經屋和暫住房示範單位及望廈體育館等設施。建築師劉家裕認為，參觀議員均對新公屋示範單位的質量及配套設施感到滿意，但坊間根據資料及圖片，普遍反映公屋單位狹小，建築師劉家裕認為，單位的設計普遍偏小，在放置一般常用傢俬之後，單位的可用空間已所剩無幾，整體相對比較狹窄，未必能夠滿足申請家團的居住需求，公屋單位的實用性備受關注。
目前，2019期經屋申請首批3,011個單位獲甄選取得人的實質審查情況經已公布，符合資格共2,307個家團，進入法律程序有429個家團，不合資格有199個家團，政府預料2022年有條件可以供合資格申請者揀樓。過去青洲坊大廈的T3經屋示範單位曾出現「一廳七門」的設計遭批，建築師劉家裕認為，此次政府能夠吸取經驗及時推出示範單位，可令合資格申請者知道《新經屋法》下的房屋質量如何，了解經屋的戶型及朝向是否合理，可提前為揀樓做足準備。但大部分市民關注經屋呎價以及不符合申請資格的具體原因，呼籲政府清楚說明，又關注未來會否有機制填補當中經屋申請空缺。
目前，政府正加快推進社屋、經屋的規劃和興建，近期如新城A 區A1、A2、A3、A4及A12 五個地段的公屋設計連建造工程，以及慕拉士大馬路公屋建造上蓋工程已公開招標，另外黑沙環 P地段置換房及暫住房工程亦開始全面施工，可謂是「遍地開花」。劉家裕相信，隨著新公屋示範單位不久將開放予公眾參觀，在打消市民的疑慮的同時，也能提高他們的置業希望。
盼盡快公布申請門檻及相關定義
劉家裕稱，房屋問題一直是近年澳門居民最關注的民生問題之一，歷屆特區政府均將房屋政策列為民生的施政重點。本屆政府提出包括經屋、社屋、私樓、夾心階層房屋及長者公寓的五個房屋置業階梯，以滿足社會各階層人士的房屋需求。為了可以更全面了解各置業階梯居民所佔的比重，他建議政府盡快推出新一期的經屋申請，盡快向社會解說「夾屋」的定義，同時盡早公布「長者公寓」的申請門檻及價格等相關資料，以早日讓住於唐樓又行動不便的長者改善其居住環境。
澳門地產發展商會理事長姚明禮則關注青年置業問題，今次展示的示範單位主要為公屋、長者公寓和暫住房，目前政府尚未有明確的針對性措施幫助青年人上樓，希望下一階段能夠考慮推出夾屋或其他類型房屋的示範單位，提供一個房屋階梯，圓年輕人一個置業夢。
私樓方面，他建議適度放寬本地居民的置業按揭成數及取消非首置的5-10%取得印花稅，有不少青年人的首置問題得到解決之後，因組織家庭有換樓的剛性需求，然而因不是首次置業，在取得印花稅方面需要額外繳納5-10%的稅款，增加了他們的經濟壓力。亦因政府限制銀行按揭成數，而無法購買面積更大的樓宇，讓他們面臨「想換不能換」及「想生不敢生」兩難局面。姚明禮認為，此做法亦可以協助本地居民置業之餘，又可避免外來資金炒賣導致樓價升溫，一舉兩得。
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