在牡丹樓有三個單位的任女士表示本身有幾多地方，就要返幾多地方，「我就一分錢都唔會畀！」。（黃嘿文攝）
牡丹樓業主林先生表示，如果當局是以「樓換樓」的補償方式進行重建，相信七群樓的所有業主都會舉手贊成。 （黃嘿文攝）
林先生的單位內陳舊非常。（黃嘿文攝）
祐漢新邨七群樓已有超過50年歷史，單位內天花泛黃甚至發黑。 （陳宇東攝）
記者到七群樓一帶街訪一眾居民及作「洗樓式」直擊，深入了解他們對於重建計劃的真實意見及居住環境情況。 （黃嘿文攝）
居民反映居住衛生環境惡劣。（陳宇東攝）
澳門都市更新股份有限公司於日前公布「祐漢七棟樓群」調研報告已完成，報告中指出，約三成業主生活於樓群內，約四成半為租戶，其餘為空置單位或無人應門等。受訪業主中，逾九成自住業主支持重建，惟僅有12%願付重建費用；都更公司指，正在法律框架下推動重建工作，目前接洽逾五成半業主，惟重建關鍵需業主達成一致共識。由此可見，推動祐漢七群樓重建的問題癥結所在仍是業權爭議；然而，本報記者亦就此到七群樓一帶街訪一眾居民及作「洗樓式」直擊，深入了解他們對於重建計劃的真實意見及居住環境。【本報記者陳宇東、黃嘿文報道】
接受本報訪問的業主居民的主流意見，還是傾向「樓換樓」的重建回遷補償方式，以及認為已失聯的業主單位便先由當局收回該單位；也有業主表示願意「以小換大」並補回當中差價。亦有居民反映居住衛生環境惡劣，人流複雜、流鶯處處；並有居民指重建的一大難題還有商戶地舖問題。
居住在勝意樓近30年的業主林女士表示，對於拆卸重建是絕對支持，並期望可盡快開展，因樓宇本身已是相當陳舊；並表示接受以「樓換樓」的方式重建，且期望重建後能返回原區居住。至於問到是否願意支付重建費用，林女士則稱「咁就要到時睇下點先」，因重建計劃已「講咗好多年」，慨嘆「可能到死咗都未睇得見佢重建」。她又補充，自己已年近八十，如果是支付小部分都尚可接受，但如果費用龐大則無能為力，因此還是有待政府公布詳情。
「有幾多地方就要畀返幾多地方」
另一位在牡丹樓持有三個單位的業主任女士表示，持有的三個單位目前都是出租狀態，但卻從未有都更公司的相關人員與其接觸。而對於重建計劃，她表示支持，但就直言「我本身有幾多地方，就要返幾多地方」，「我就一分錢都唔會畀！」。至於重建計劃的另一癥結所在便是未能集齊業權人，任女士對此指出，這就應該先由政府收回未能聯絡業主的單位，不能被小撮失聯人士拖垮整個計劃，但就指如若日後該業主出現，「佢本身有幾多地方就要畀返幾多呎地方人」。
同時， 記者又於祐漢七群樓以「洗樓」方式，逐家逐戶拍門訪問居民意見，期間所見不少單位內居住的相信均是外僱，並以劏房的方式出租，且一見記者便即請食「閉門羹」；亦有不少單位是空閒或是無人應門。
「願補差價 以小換大」
幾經努力後，記者終找到位於牡丹樓願意接受訪問的業主林先生表示，如果當局是以「樓換樓」的補償方式進行重建，相信七群樓的所有業主都會舉手贊成；又認為無論補償的私樓或是公屋形式，均可以接受，如果當局允許的話，亦願意按一定比例補回差價「以小換大」。
林先生又直言，但據悉有關都更法律要到明年才在立法會上討論，屆時還要等通過法律先再開始重建，坦言「都唔知仲有無命等咁耐」；他又透露，住在同一層另一單位的婆婆，早前亦已去世了，所以如果等要等到齊集所有業主才能動工，「睇怕都好難等得到」。
天花泛黃發黑 電掣盒溶爛漏水
祐漢七群樓由上世紀70年代至今，已有超過50年歷史，受歲月的洗禮下，七群樓已是非常陳舊，環境衛生環境惡劣，再加上群樓單位以出租居多，人流複雜，以致亦成為罪惡的溫床。訪問期間，記者亦曾進入過林先生的單位視察，只見單位內陳舊非常，天花泛黃甚至發黑，四面牆身批盪剝落，電掣盒溶爛以及有漏水等情況；林先生又向記者透露，其實數年前已有計劃將單位重新裝修，但因知道當局一直有重建計劃，怕裝修後不久便要拆建，裝修費用便與「掉落鹹水海無分別」，因此現時兩難局面。
衛生巾 安全套隨地棄
此外，街訪中居民還向記們反映不少有關群樓中的惡劣環境情況。有居民指，七群樓衛生問題嚴重，周圍垃圾、積水處處，甚至連女性衛生巾、安全套亦隨地遺棄；同日也有居民反映，現時夏天來臨，曱甴、鼠患問題又變嚴重，更形容每到夏天就是「與鼠同眠」，曱甴老鼠無孔不入，盡管市政署當局每年均有做滅鼠等工作，但效果亦不明顯。
還有居民向記者透露，因七群樓的居住以租戶為主，出入人流非常複雜，更指賣淫女警察掃完又有、污煙漳氣；亦有不少租客做「二手房東」，租上租「最後都唔知租咗畀啲咩人」，居住環境惡劣。
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