做好規劃 解決住屋問題

立法會議員李靜儀表示，本屆政府房屋政策更為明確。（力報攝影組攝）

私樓價格一直居高不下，市民對公共房屋需求有增無減。 （《力報》攝影組攝）

現屆政府對本澳房屋中長遠計劃及結構總結，分為社屋、經屋、夾心階層房屋、長者公寓及私樓五個階梯。 （力報攝影組攝）

澳門自回歸祖國以來迅速發展，同時社會亦衍生出不少結構性問題，當中房屋供應便是最受市民問關注問題之一，多年來私樓價格一直居高不下，市民對經屋需求有增無減，但供應量一直無法滿足市民需求，住屋問題除影響居民生活質素外，更直接影響社會安定及長遠發展；尤其是對年輕一代，高昂的私樓價格令青年置業變得遙不可及，因此公共房屋成為不少青年人「上樓」的希望。而長者公寓則是長年居住在無升降機、平日難以出行及樓宇已殘舊不堪的長者所企盼。

現屆政府對本澳房屋的中長遠計劃及結構總結，分為五個階梯，第一是社屋，第二是經屋，第三是還需社會討論的夾心階層房屋，第四是面向長者的公寓，第五是私樓。

行政長官賀一誠解說，第一階梯是社屋，經過多屆政府努力，已解決及照顧到基層市民需要，包括台山、黑沙環望廈、慕拉士電廠，以及新城A 區的社屋落成的數量，可以做到恆常性申請，滿足到以社屋為主的承諾。

第二階是經屋，按上屆政府所編排的新城A區28,000 個單位已在開展工作，即將批出打樁及基礎工程的相關合同。偉龍馬路公屋做好規劃，吸收過往經驗，必須先做好詳細規劃，例如將周邊道路合理化之後，才可興建房屋。他強調，此階段第一期的3,000 個單位一定會完成，下一階段則爭取盡量興建，不可只為建屋而建屋，避免再出現公屋群周邊沒有規劃好的情況。

第三階是夾心階層房屋，重點是如何定義夾心階層，只是年輕人嗎？這等問題需要交由社會討論。夾心階層的房屋是私樓，價格一定高於經屋。

第四階是面向長者的公寓，為照顧擁有唐樓單位的長者，所以規劃推出一批有升降機的長者公寓，並非免費，而是要交租金，長者本身擁有的私樓單位就租予他人。在黑沙環新填海區P 地段已留有長者公寓規劃用地，有2,000 多個相關單位，希望能與置換房及暫住房同步落成。關於長者公寓，也需立法。

房屋政策政府工作重中之重

行政長官賀一誠於上月13 日在立法會答問大會中表示，政府現時重點關注「 夾屋 」、經屋及私樓問題，本澳公屋政策不再是「 社屋為主，經屋為輔 」，而是要面對經屋、「 夾屋 」兩方面問題，且要兼顧私樓，房屋政策是特區政府工作重中之重，是社會關注的問題，政府必須重視，全力解決房屋問題。

房屋政策更為明確

立法會議員李靜儀接受本報訪問時表示，本屆政府在房屋政策上的確更為明確，因過去本澳土地資源一直較少，但政府無論在填海土地、或是在過去幾年努力收回閒置土地，均已爭取到不少土地資源，當中不少是適合作興建房屋土地，可見在條件上政府已可充分利用。同時，當局在房屋供應上亦能給出較明朗時間表，例如新城A區未來幾年會陸續興建一定數量經濟房屋單位，亦會持續開隊供市民申請；當然亦非短期一、兩年內可解決的事情，但至少當局是有啟動興建計劃，令市民在中長期內可見到上樓機會。

盡快制定長者公寓方案

李靜儀續稱，本屆政府提出的五個房屋階梯中，「 夾屋 」和長者公寓是較新事物，因此亦期望政府能盡快公布上述兩者在土地資源上的預留，或是相關計劃評估，能讓市民知悉。因社會對於「 夾屋 」及長者公寓都有一定需求，但由於目前政府均未有詳細計劃公布，僅指出長者公寓目標是讓居於無升降機低層樓宇、行動不便的長者優先申請，且政府提出過先導計指會提供單位，最遲三年半內完成興建；但到底最終的申請門檻是如何，具甚麼條件的市民才可申請，到目前仍是未知；因此，希望當局在未來兩至三年內能盡快落實有關準則，才能確實統計到有需求人士的數量，才可科學地開展有關興建計劃。

青年人多有住屋壓力

至於夾心階屋房方面，李靜儀指，由上月底剛公布的諮詢報告中可見，市民對於經屋或「 夾屋 」均有需求，只是目前市民仍未能清晰「邊條隊受我玩」；所以「夾屋」的定義、興建數量、使用土地等仍有是有待當局進一步清晰。李靜儀又稱，此前公布的3,000 經屋申請結果中可見，有不少適婚年齡的申請家團抽籤排序仍是靠後，因此，他們都較為期盼當局有新房屋政策的公布，以增加其上樓機會；畢竟目前本澳不少青年人有住屋壓力，因此相信「夾屋」仍有一定需求量。

李靜儀表示，目前當局對長者公寓和夾心階屋房屋的「對象是誰」仍未能訂定，因此，當務之急政府是需要制定相關方案計劃，然後再聽取社會意見，繼而評估社會對有關房屋的需求。她認為，當特區政府的土地資源更加充裕時，即更有條件為市民落實解決住屋問題，令居民能安居樂業。