三者有關連需權衡各方利益

社屋經過多屆政府努力，已解決及照顧到基層市民需要，目前需求已基本可滿足。 （《力報》攝影組攝）

新城A區B9地段公共房屋工地，正進行基礎及地庫工程。 （房屋局網頁圖片）

行政長官賀一誠上月出席立法會回答議員提問表示，新城A區五幅土地將很快開標，今年下半年必定會開放新城A區3,011戶經屋供申請，這是新《經濟房屋法》去年8月18日實施後首次「開隊」，這批單位只有居住用途而沒有投資價值，政府將觀察居民申請情況。然而，未來隨著夾心階層房屋的推出，當局亦需顧及私樓市場，三者之間互有關連，當局又應如何權衡各方利益，以確保本澳房屋市場健康平穩發展？

市民傾向私樓 因可自由買賣

李靜儀認為，以目前情況來看，經屋及「夾屋」還是需按原定計劃興建，因為目前私樓市場的樓價還是相對高昂，儘管新《經濟房屋法》實施後的經屋單位不會流入私人市場，相信經屋還是有一定需求量。

她坦言，當然市民如有條件仍是較想入住私樓，因日後可自由買賣等，但亦有市民「的確買唔起」，再加上近一年多來受疫情影響，不少青年人連穩定就業也成問題，「上樓」「首期」樓款更是遙遙無期；但當然未來亦不排除當局會在私樓市場上推出相關措施，以令其繼續發展。

至於「 夾屋 」需求方面，根據上一輪經屋「開隊」，當局收到30,000多個合資格申請，不排除當中部分排「隊尾」的申請家團收入情況是有條件購買「夾屋 」，因此，當局已可以據此而對「夾屋」需求數量作出初步評估。整體而言，大部分市民對上私樓還是有一定壓力，所以，透過公共房屋讓市民能安居仍是有需要。

社屋需求基本滿足

特區政府未來需加快哪一部分房屋建設，以解決市民住屋需求？李靜儀表示，目前興建條件最成熟的還是經濟房屋，現時望廈、台山中街等社屋項目已接近完成，估計社屋需求已基本可滿足；但經屋目前仍未見有樓建成，似乎對於滿足市民需求仍是較為遙遠；期望當局可根據現時已規劃用作興建經屋土地，有序開展工程，讓居民在未來幾年上樓有望，這樣已可很大程度解決市民在住屋上的擔憂及壓力。至於「夾屋 」，目前當局仍未拍板任何定案，的確是比經屋更為遙遠；因此無疑經屋是更加具備條件加快建設推進。