做好供應規劃 解決住屋問題

「寧可食無肉，不可居無屋」，居者有其屋可安居樂業而無後顧之憂， 房屋對一個人十分重要。

住屋問題一直是澳門民生最大困擾之一，私樓價格一直居高不下，經屋需求有增無減，但供應量一直無法滿足市民需求，住屋問題除影響居民生活質素外，更直接影響社會安定及長遠健康發展，政府應及早做好整體房屋供應規劃，讓居民能夠看到置業安居前景。

澳門回歸祖國後經濟發展迅速，但同時亦凸顯了若干結構性矛盾，房屋供應是其中最受關注問題， 尤其年輕一代，私樓價格高昂難以負擔，經濟房屋輪候者眾， 望眼欲穿， 住房關乎民生， 安居方能樂業，住屋是社會關注問題，政府須重視，特別是青年置業困難現象。行政長官坦言，「本澳空置私樓不少，大部分無人購買的私樓都是面積較大豪宅， 價錢稍為高，本地市民買不起，現時購買 800 萬元以上物業的人少了很多」。

特區政府為紓解「夾心階層 」、特別是年輕一代的居住問題，計劃推出「夾心階層 房屋」，政府跨部門小組出台《澳門夾心階層住房方案》進行公眾諮詢，除諮詢「夾屋」意見，更諮詢「夾心階層」定義，政府承諾本月發表公眾諮詢總結報告，屆時可決定「夾屋」方案，在確定「夾心階層」定義後，可以訂定購買「夾屋」資格。但政府重申，「夾屋」不是「經屋2.0 」，社會需先做好「夾心階層」定義及同意「夾屋」方向，政府下一步再籌劃興建地點、有何儲備，計算欠缺多少房屋，不可過量或不建設。

政府一再重申，房屋政策是特區政府工作重中之重，是社會關注問題，政府必須重視。過去政府一直強調房屋政策是「社屋為主經屋為輔」，現屆政府認為，過去政府已解決社屋問題，目前社會房屋數量經已滿足，現時應重點關注「 夾屋」、經屋及私樓問題，公屋政策不再是「社屋為主經屋為輔 」，而是要面對經屋、「 夾屋 」兩方面問題，且要兼顧私樓，提出「五階梯」房屋組合方案，包括社會房屋、經濟房屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇的一籃子住房供應計劃，以期細分住宅市場，分層匹配需求。

住房關乎民生，安居方能樂業，居民最關心是何時才能上樓，關鍵是政府須及早做好整體房屋供應規劃，讓居民看到置業安居前景，否則任何房屋政策也無助解決居民住屋難問題，無論是對私人樓宇市場調控，抑或是增加公共房屋供給，在滿足一部分需求的同時，仍有較多的住房需求在翹首以盼，做好整體房屋供應規劃十分重要。