黑沙灣新填海區「P」地段「置換房」及「暫住房」項目工程陸續展開，在2024年下半年竣工。負責工程的澳門都市更新股份有限公司昨（17）日表示，正就投標資格預審工作，整個地段建造工程分為四部分，包括地段A「置換房」建造工程、地段B及地段C「暫住房」建造工程，當中地段C將分拆為C1及C2兩個標段，均以預先評定資格的方式進行。遞交候選資格申請文件截止日期為下周五（3月26日）下午5時30分；公開開啟候選資格申請文件日期為3月29日（星期一）上午9時30分。
都更公司早前表示，去年已完成項目規劃設計，「P」地段內劃分為三個地段，地段A將興建六棟「置換房」，可提供約2,000個單位，供受批地失效影響合資格原「海一居」樓花購買者申請購買；地段B及C用作興建八棟「暫住房」，可提供約2,800個單位，供受都市更新影響的不動產所有權人租住過渡重建。
申請者或可年內「揀樓」
目前有近1,900個「置換房」申請個案被接納，都更公司正制定相關選購（俗稱揀樓）方式及指引，計劃年內依法按序安排合資格的購買者選購。都更公司亦將適時啟動「暫住房」租住安排，制定「暫住房」租住指引，並因應澳門都市更新的發展進程，安排受重建影響居民暫住。
A地段建「置換房」
黑沙灣新填海區P地段總面積共47,682平方米，總價值89億1,287萬1,485元，當中A地段面積21,888平方米，用作興建一幢屬分層所有權制度住宅「置換房」，由一座裙樓及其上六座塔樓組成的樓宇，群樓高五層，其中一層為地庫，塔樓高46層，其中兩層為避火層，另有商業、停車場及室內泳池。
B及Ｃ地段建「暫住房」
B地段面積6,537平方米，將興建「暫住房」，由一座裙樓及其上兩座塔樓組成的樓宇，裙樓高四層，其中一層為地庫，塔樓高34層，其中一層為避火層，亦有商業及停車場。
C地段面積19,257平方米，用作興建一幢屬分層所有權制度「暫住房」，由兩座裙樓及其上六座塔樓組成的樓宇，裙樓由四層地上層及一層相連地庫組成，塔樓兩座高37層，四座高46層，各有兩層避火層，其用途商業、停車場及公共汽車總站。
土地租賃有效期為25年，由作為本批給憑證的批示在《澳門特別行政區公報》公布之日（2021年3月10日）起計。
周邊建社區配套及設施
「P」地段除建「暫住房」及「置換房」外，亦有不少設施配套，包括綠化平台；商業空間、公共汽車轉乘站、兩條公共道路、緊急消防車道、行人專用區及行人天橋等，以連接周邊社區，完善生活配套。整個項目可提供約2,800個私家車位及逾個電單車位。
都更公司早前表示，招標程序完成後，爭取於今年上半年內全面啟動工程，讓本地建築公司、建築業工友參與項目建設。
都更公司昨日表示， 正就黑沙灣新填海區「P 」地段「置換房」及「暫住房」項目投標資格進行預審工作。 （梁雄業攝）
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