吳在權：今年樓市並不樂觀

澳門房地產聯合商會今日舉行新春團拜。（陳嘉俊攝）

房地產聯合商會會長吳在權建議，政府應從稅務、法制等多方面完善房地產政策。（陳嘉俊攝）

澳門房地產聯合商會今（22）日舉行新春團拜，立法會主席高賢、中聯辦經濟部副部長朱宏等政府人員出席。澳門房地產聯合商會會長吳在權在受訪時強調，如政府沒有新的樓宇支持政策下，對今年樓市看法並不樂觀，更強調政府過去收回多幅土地及危樓，但未見到有明確的土地發展，認為政府這個做法對樓宇市場並不健康。

吳在權在致辭時特別提到過去一年，受到新冠肺炎影響，房地產業面對非常困難局面，無論是成交量或價格均按年錄得下跌。

吳在權坦言，特區政府過去出台的相關特別印花稅措施，似乎沒有考慮到市民改善安居環境的正當需求，以及年輕人組建新家庭的安居需求。而且，由於未能充分尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，人為設定按揭成數，除了可能推高樓價，更導致殘舊樓宇面積細，總價低但尺價高的怪現象。

他表示，雖然政府大力推動公共房屋建設，然而澳門作為一個資本主義社會，私人樓宇始終是住宅單位的最主要組成部分，建議政府應該適時從稅務、法制、金融等等多層面、多領域開展檢討、完善房地產政策的相關工作，尤其檢討特別印花稅的措施，有效平衡市民的正當安居需求。（編輯：陳嘉俊）