第四季氹仔住宅平均樓價升逾一成

廖梓嘉（中）認為氹仔區未來樓盤的銷售情況會平穩。（資料圖片）

去年第四季氹仔樓價按季上升10.3%，主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交比重（36.5%）增加9.1個百分點所影響。（《力報》攝影組攝）

據統計暨普查局昨（17）日發布去（2020）年第四季私人建築及不動產交易統計資料顯示，在去年第四季，澳門半島、氹仔及路環，樓價均按季上升，其中氹仔住宅單位升幅達10.3%，每平方米實用面積平均價格118,329元（澳門元，下同），主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交比重（36.5%）增加9.1個百分點所影響。路環上升2.3%至121,007元，與澳門半島上升2.0%至102,842元。

去年第四季現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格元，上升2.4%，住宅樓花156,474元，上升8.7%。

去年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,369個，總值135.7億元（澳門元，下同），按季分別下跌6.8%及9.2%。

第四季住宅樓花成交金額升逾7%

住宅單位買賣1,630個，按季減少271個，成交總值億元，下跌8.5%。現貨住宅成交1,362個，減少243個，成交金額下跌12.6%至87.9億元；住宅樓花買賣減少28個至268個，成交金額27.4億元，上升7.6%。

第四季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格元，按季上升4.8%，現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格元，上升2.4%，住宅樓花156,474元，上升8.7%。

工業單位每平方米實用面積平均價格40,856元，按季下跌，辦公室單位108,050元，亦下跌2.0%。

去年樓宇及車位成交額跌17.9%

2020年全年樓宇單位及停車位買賣共9,002個，按年減少18.3%，成交金額下跌17.9%至511.1億元。住宅單位買賣有6,483個，減少1,794個，總值429.6億元，下跌；現貨住宅5,485個及住宅樓花998個，成交金額分別為342.6億元及87.0億元。

工業單位平均價格跌逾一成最多

2020年住宅單位每平方米實用面積平均價格為元，按年下跌2.3%；澳門半島102,097元，下跌2.2%，氹仔元，下跌2.7%，路環120,240元，下跌4.4%；現貨住宅97,721元，平均價格下跌3.2%，住宅樓花148,024元則上升3.9%。非住宅單位方面，辦公室單位每平方米平均價格上升2.4%至110,973元，工業單位的平均價格為每平方米元，下跌13.0%。

去年全年訂立逾1.1萬宗不動產買賣契約

去年第四季訂立的不動產買賣契約有3,869宗，涉及的不動產數目4,037個，按季增加5.8%；訂立按揭貸款契約有宗，涉及不動產數目3,963個，下跌19.4%。2020年全年訂立宗不動產買賣契約，涉及的不動產12,222個，按年增加；按揭貸款契約有11,347宗，涉及的不動產14,954個，減少9.4%。

私人建築方面，2020年第四季末處於設計階段及在建中的住宅單位分別有8,705個及2,687個，另有1,371個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共1,083個，無間隔單位佔，兩房單位佔31.2%。另一方面，季內獲發動工批示的住

氹仔去年多新盤推出未來樓盤銷情平穩

統計局昨日公布的數據當中，氹仔住宅平均價格（11萬8,329元）上升10.3%，主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重增加9.1個百分點所影響。利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉昨（17）日接受本報訪問時指出，去年氹仔有很多新盤推出，當中包括金峰南岸、擎天匯、鉑海灣，以及天晉亦有「貨尾」售賣；廖梓嘉表示，去年新盤集中在氹仔區，而澳門半島的新盤則較為零散。

廖梓嘉續指，去年氹仔樓盤銷售分幾個階段，特別在3至4月樓市買賣市場較為旺熱，主要是部分新盤在該時段推出，且因為疫情很多人無法外出，多了很多人睇樓，銷售方面三月及四月是樂觀。而她亦指，很多人現時都喜歡氹仔新盤，特別是年輕一代及中產，氹仔區保持一定吸引力，加上現時疫苗推出及疫情緩和，預料氹仔區未來樓盤銷情平穩。