經濟房屋湖畔大廈和業興大廈自入伙以來，每年走廊都有不同程度的牆磚剝落，至今問題仍未解決，居民則批評房屋局不作為，且質疑建設辦監管收樓不力。土地工務運輸局指出，大廈業權人或管理機關可透過「樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知」向土地工務運輸局申報。工務局補充，上述通知在不影響大廈原本設計的大前提下，如通道的寬度、樓層的淨高及間隔的防火效能等，可因應實際情況更改飾面的材料。
應聘請合資格承建商保養維修
土地工務運輸局昨（4）日於網上就有關樓宇共同部分內飾面磚的維修保養事宜作出說明。局方指出，當大廈室內共同部分之飾面磚出現鬆脫或剝落情況時，大廈業權人或管理機關應聘請合資格之承建商進行保養及維修工程，並透過「樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知」向土地工務運輸局申報，工務局將於十五個工作天內完成審批程序。
須獲出席大會過半數票通過
有關私人樓宇維修工程所需業權份額方面，根據第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》第二十九條規定，相關保養及維修工程需經召開分層建築物所有人大會作出，並須獲出席大會的過半數票通過，且其份額至少須在分層建築物總值中佔15%。如屬必要及緊急的修補工作，則適用於第十五條規定。
至於屬經濟房屋的情況，根據第14/2017號法律第一條第三款，經濟房屋共同部分的管理應遵守第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定。
土地工務運輸局指出，大廈業權人或管理機關可因應實際情況向局方申報更改飾面的材料。 （資料圖片）
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