業主：逾680處同比升六倍

業興大廈有走廊瓷磚凸起快將掉落，住戶貼上「此處危險」字 樣。 （梁雄業攝）

小業主希望將所有瓷磚更換為乳膠漆，但涉及入紙申請更改圖則，至今仍無進展。 （梁雄業攝）

石排灣經屋業興大廈自2013年入伙起，每年冬季均是甩磚重災區，今年入冬甩磚現象繼續出現，更有業主表示今年為歷年最嚴重，冬季未完已發現逾680處甩磚問題，同比上升約六倍。業興大廈業主希望將大廈內所有瓷磚更換為乳膠漆，但因涉及申請更改圖則，一直未有進展。房屋局昨（13）日回覆傳媒查詢指出，已督促管理公司檢查拆除存在危險牆磚，並推動成立業主大會，決議通過維修事宜。

業興大廈第一座業主會主席都先生昨（13）日接受本報訪問時表示，今年甩磚問題為歷年最嚴重，上個冬季約有100 多處地方需要修補，這個冬季未完已發現680 多處甩磚問題，足足比去年上升達六倍。

一次過甩磚數十塊人人自危

期間都先生帶同記者走訪業興大廈，發現甩磚問題隨處可見，其中包括大堂升降機出入口上方。都先生指磚塊並非一塊一塊隨時間掉落，而是一掉便一排數十塊的滑落，居民經過一不小心便有機會「中頭獎」。都先生亦帶同記者前往上層走廊，一條走廊便有三、四處甩磚，以及數處凸起快將掉落的磚塊，有居民在瓷磚表面貼上「此處危險」字樣，見到已令人生怕。

都先生表示，業興大廈保固期2015 年屆滿，之後在2016 年至2019 年政府每年都有派員過來修補，然而今年政府未有消息，加上甩磚問題太過嚴重，只好再次向媒體求助。

廉署調查證無違規

小業主曾向廉政公署遞信， 要求調查當中是否涉及政府行政失當，最終廉署回覆無發現政府在施工時有明顯缺陷，也無明顯發現建築質量有問題，已歸檔處理。都先生指，作為業主他們的訴求依舊，希望可以將業興大廈內所有瓷磚更換為乳膠漆，但當中涉及入紙申請更改圖則的問題，令事件膠著至今。

房屋局：推動成立業主會進行維修對於公共房屋質量問題，房屋局昨日回覆傳媒查詢指，由於湖畔大廈及業興大廈的保固期均已屆滿，業主須承擔大廈共同部分之維修責任，而為確保住戶安全，房屋局已督促兩幢大廈管理公司加緊檢查並拆除有空鼓及存在鬆脫危險的牆磚，同時亦正推動各座業主召開分層建築物所有人大會（業主大會），決議通過該大廈牆磚維修事宜。

工程師陳桂舜指出，甩磚可能與選用的黏合材料有關，建議改用瓷磚膠加水來安裝。 （資料圖片）

熱脹冷縮天氣乾燥引致甩磚工程師：或與黏合物材料有關

對於業興大廈入冬再現大範圍甩磚，驗樓課程導師及工程師陳桂舜接受本報訪問表示，估計有關大廈使用了傳統水泥混黏合劑來安裝瓷磚，從相片中看到，牆上每格磚起碼有80%以上鋪滿水泥，他認為不涉及偷工減料或師傅手勢差，反而是與選用材料有關。

陳桂舜指出，瓷磚在「上牆」之前要先浸水，令磚身有足夠水份，但近日氣溫下降加上天氣乾燥，冷縮熱脹之下便出現裂磚、甩磚。他舉例稱，水泥混黏合劑未必能應付極端天氣要求，北方地區溫差大，現時已經很少使用來安裝瓷磚，取而代之的是使用瓷磚膠加水來安裝。

他建議有關物管公司應馬上為大廈的其他牆身進行檢查，敲打瓷磚檢查是否有明顯空鼓聲，如有便暫時以薄木板加封箱膠紙封住。此外，雖然大廈居民希望將大廈內所有瓷磚更換為乳膠漆，但需要向有關部門申請，因此他建議可先從安裝工藝上作改善。

記者昨日走訪業興大廈，甩磚問題隨處可見，包括大廈大堂升降機出入口上方。 （梁雄業攝）