街總倡修法及鼓勵成立業主會

街坊聯合總會昨（14）日舉行《澳門北區樓宇現況》問卷調查發布會。 （陳宇東攝）

街坊會聯合總會昨（14）日舉行《澳門北區樓宇現況》問卷調查發布會。街總指，是次問卷調查8月下旬於黑沙環、馬黑佑、台山、青洲及筷子基進行，以街頭隨機訪問形式共訪問了809人；當中有超過70%受訪者指其大廈有出現滲漏水、石屎剝落、電線老化、消防設備老化等問題。

調查顯示，有24.41%受訪者表示其居住大廈沒有問題，72.59%受訪者認為居住大廈有滲漏水、石屎剝落、電線老化、消防設備老化、渠管淤塞及天台僭建等問題，41.05%受訪者沒有對上述問題進行維修；當中25.08%人認為難以獲得全體業主同意維修，21.77%人認為維修費用過高，以及20.07%人認為政府相關資助不足。

在大廈業主會成立情況方面，約24%受訪者指其居住大廈沒有業主會，有業主會大廈中，66%人沒有出席過業主大會；另外近80%人認為都市更新或舊區重建有助改善舊區環境。

群力智庫理事長梁鴻細表示，建議當局作鼓勵性質修法，讓居民能較容易成立其居住大廈的業主會，令樓宇維護管理工作較容易展開，尤其是對於低層舊樓宇效果會更明顯；又建議擴大樓宇維修基金資助金額及範圍、制定合資格的電業承辦商名單。

而在都市更新方面，他亦建議當局可下調業權比例至70% 至80% 左右，從而令都更工作更容易開展。

是次問卷調查顯示，有超過七成受訪者指其大廈有出現滲漏水、石屎剝落、電線老化、消防設備老化等問題。 （陳宇東攝）