新青協促全速推進「夾屋」興建

調研發布會由新青協會長周永豪（中）、副理事長陳智榮（左）及專題調研小組副組長梁俊傑主持。（劉凱輝攝）

新青協調研顯示，近九成受訪直言本澳私人樓宇價格過高，近四成青年明確不滿特區政府的房屋政策。（資料圖片）

政府就《夾心階層住房方案》進行的公開諮詢下周五（11日）結束。澳門中華新青年協會最近進行一項「澳門青年的住屋期望」調研，昨（3）日公布了調研結果。研究顯示，近四成受訪青年明確不滿特區政府的房屋政策。新青協促請政府盡快完成「夾屋」方案的諮詢總結，獲得社會共識後加速草擬法律文本，全速推動「夾心房屋」的興建與出售，解決青年及「夾心階層」置業困境。

調研發布會由新青協會長周永豪、副理事長陳智榮及專題調研小組副組長梁俊傑主持。周永豪指出，為更科學、精準地把握青年對房屋政策的期望，完善新青協的青年「夾屋」方案，研究小組專門選取了34項衡量指標，於11月7日至8日，以街頭問卷形式成功訪問了702位18至44歲澳門青年。周永豪指出，八成受訪青年已置業或有置業規劃，但亦有七成受訪者表示澳門青年不能夠負擔現時樓價。他稱，現時房屋政策難以適配大部分青年人發展變化，以及向上流動需求強烈的特徵。推出「夾屋」將豐富現有的房屋階梯，有針對性地滿足新一代青年的發展需要，尤其是青年家庭的需求。

建議「夾屋」設三個「優先」

陳智榮和梁俊傑介紹了研究的主要結果。研究發現，近三分二的受訪青年認為，相較10年前，本澳青年現時的人均居住面積有所減少。只有百分之六的青年在合理負擔水平下，想購入開放式或一房單位。此外，新青協就「夾屋」的取得機制提出「青年優先」、「家庭優先」和「陪跑優先」三個「優先」，明確不同意者分別只有7.7%、9.7%和13.8%，取得較強社會共識。至於在「夾屋」諮詢文本未有提及的「夾心房屋第二轉售市場」方案，獲超過四成受訪青年明確同意。

二次放售倡設限制條件

新青協建議政府要盡快推出「夾屋」解決青年及「夾心階層」的置業困境。同時要推動興建兩房一廳或以上單位，房屋單位應「實而不華」，解決房屋「愈起愈細」的現象。另外，政府要設立「夾屋」轉售的第二市場，對「夾屋」的二次放售設定限制條件。將業主購入「夾屋」起16年內劃分為三個階段，對其二次放售條件設定不同的限制，即禁售期（零至六年）、限售期（七至16年）與轉售期（16年後），為「夾屋」業主創設置業階梯，同時增強「夾屋」的流轉性。