避免管理公司退場管理真空

街總大廈工作委員會主任程順明昨日受訪時表示，物管保安及清潔工最低工資今年實施至今，共收到四宗管理真空個案，建議盡快通過有關管理公司的發牌制度和大廈共同部分管理制度法案，方便召開業主大會，以及監管管理公司的服務質素，避免管理公司出現「話退就退」情況。

程順明稱，四宗管理真空個案，主要集中在中區及離島區，真空原因是因管理費增加與小業主未能協商，「傾唔掂即刻走」，導致大廈管理真空，現時已經解決。若一旦發現有大廈管理公司退場，會通知司警大廈罪案預防小組跟進。

他建議，因應現行法律召開業主大會相對複雜和困難，政府應盡快通過有關法案，方便召開業主大會，並有法規去監管管理公司的服務質素，避免管理公司可隨時退場，令居民受害。

他呼籲為了避免大廈出現管理真空，應即時找臨時管理公司接手，惟未經業主大會授權便聘用新管理公司，相關行為有可能存在不合法，必須日後追認程式。

程順明建議，政府應盡快通過有關法案，方便監管管理公司的服務質素，避免其退場令居民受害。（梁佩茵攝）