社諮委關注高空墮物情況

中區社諮委委員羅萍認為，當局應適時檢討《樓宇維修資助計劃》。 （林嘉欣攝）

上月22日新口岸住宅大廈怡珍閣發生生鏽簷篷墮下（紅圈），一女途人被擊中當場昏迷事件，引發社會大眾再度關注大廈外牆違建花籠簷篷林立問題。（資料圖片）

中區社區服務諮詢委員會昨（4）日召開平常會議。委員羅萍在議程前發言關注上(10)月22日新口岸住宅大廈怡珍閣發生生鏽簷篷墮下，一女途人被擊中當場昏迷事件，指事故引發社會大眾再度關注大廈外牆違建花籠簷篷林立，日久失修之問題，認為當局應適時檢討《樓宇維修資助計劃》，提供更多誘因鼓勵業主共同做好樓宇保養維修，進行跨部門合作宣傳推廣，提升市民大眾對法律認知，增強守法意識。

中區社諮會委員羅萍稱，近年樓宇高空墜物事件常發，上述事故也並非首例，有關當局以及業主會、管理公司和住戶市民均應高度關注。每逢風雨季節，本澳舊區常發生外牆剝落、窗框飛脫、花籠墜物等情況，業主欠缺維修意識為事故關鍵，綜觀揭示各區樓字外牆僭建物潛伏的危害性，又一次向全澳大廈小業主敲響警鐘，加強樓宇檢測維修刻不容緩。

她指出，本澳現有3,500多幢七層以下，樓齡逾30年樓字，均在大廈外牆建有花籠、雨篷、晾衫架、冷氣機架等僭建物，共逾十九萬，亦普遍年久失修，令社區衛生環境惡化，更為住戶和行人安全帶來隱患。

簷篷飛墮傷人業權人或涉刑事

根據相關法例規定，樓宇建築公共部分發生墜落物件造成傷亡，必須由全幢大廈所有小業主共同負責；若是私人單位小業主僭建物危及途人及財產安全，業權人須為此承擔倘有的刑事或民事責任，故大廈外牆附設的各種僭建物，安全性備受社會關注。

羅萍呼籲各小業主顧己及人，切勿在外牆、露台和天井等加建進行非法工程，如擅自於外牆、露台或天井加建法僭建物，可損壞樓宇結構，嚴重者更會影響樓宇安全和穩定。若佔用樓宇共同部分或空間僭建，更會危害自身及他人生命財產安全。

政府應主動介入協調住戶驗樓

另一委員麥興業則建議，業主會即分層所有人管理機關，應推動為一些樓齡較高住宅窗戶及雨篷進行保養檢查。他認為，政府應主動介入和管理機關進行協調，再要求物業管理公司配合為住戶進行驗樓，積極巡查，提高樓宇安全水平，預防類似事件再次發生，以保障樓宇及途人安全。此外，藉此意外借鑒，亦建議政府應繼續加大推廣宣傳成立業主會的重要性。