公屋不能變成貧民窟

素來敢言且有「馮大炮」綽號的建置商會永遠榮譽會長、官委議員馮志強，昨日出席青年峰會座談會後，談及本澳房屋問題時，一炮猛轟地產業過度膨脹，剝奪百姓的居住權，又指「上樓難」是當今社會壓在市民頭上的一座大山，年輕人要置業尤其困難，「我諗（很多人）窮一生精力，都冇辦法買到樓！」

對於土地資源緊絀，樓價幾年間升了十倍，閒置土地一幅未有收回，而新城填海區遠水難救中火的情況下，馮志強建議，政府除了努力釋放空置物業租予年輕人外，還可以與發展商共同興建公屋，實行多元發展。有論者則指，政府出台再多「辣招」，都不如增加公屋供應量，才能有效地遏止樓價。

「 澳門青年峰會」昨日論及本澳房屋政策及青年置業難等社會議題。（陳駿騏攝）

第三屆「澳門青年峰會」昨日上午於科學館會議中心舉行，就政治、社會、經濟等舉行論壇，邀請社會賢達、立法會議員、專家學者等進行探討。在昨日的三個論壇環節，分別探討房屋政策和青年置業難題、青年人對政府施政的信任度及非政權性機構之定位。

6,000元呎亦難負擔

官委議員馮志強會後表示，澳門的房地產價格在短短數年間暴升十倍，令社會難以接受，即使樓價下調至6,000元一呎，亦遠超出市民的負擔能力；過度發展房地產可能會引發經濟泡沫，地產業過度膨脹，亦會令普通百姓居住權利被剝奪。

馮志強認為，隨著時代不斷進步，每個人都有追求富裕生活的本能和權利，這就需要政府的房屋政策作出平衡。

本澳在過七、八年間，樓價飆升十倍之多，很多打工仔窮一生精力，都可能無法達成上樓夢。 （互聯網圖片）

囤地自肥推高樓價

他以一些歐洲先進國家為例，當地房地產市場非常健康，將房地產作為社會政策，而不是作為一個經濟增長產業，新加坡都有八成以上的居民入住公屋。馮志強續稱，澳門的樓市經歷幾番起跌，賭權開放後，澳門人收入增加，但有些生意人囤積土地，有新樓不賣，將樓價一步一步推向新高。他認為，政府應該照顧好一般百姓的居住權益，同時謀求經濟發展和社會進步，在兩者當中取得平衡。

公屋變貧民窟

馮志強又指出，目前澳門房屋市場較為單一，而且空置物業較多，政府可以想辦法釋放這些單位、出租給青年人。

此外，馮志強認為公共房屋不一定全部由政府「大包大攬」，可以多元發展，例如讓發展商參與，同時適當放寬經屋面積規格。馮志強希望社會改變「公屋是津貼草根階層」的想法，而是應該將公共房屋作為每一個澳門市民的共有居住權，否則就會「公共房屋變成貧民窟」。

馮志強建議，政府可以與發展商合作興建公屋，同時放寛經屋面積規格。（陳駿騏攝）

政府應分清輕重緩急

出席同一場合的全國人大代表、立法會議員崔世平受訪時表示，澳門的住屋問題是兩難局面，土地供應不足，而且需要顧及到公共設施、運動場所、養老設施等各方需求，如何作出平衡需要政府及早做好整體規劃。崔世平指出，政府當局「太多東西要照顧」，應該要分出先後緩急。

崔世平認為，政府有太多東西要顧及，但亦要分清輕重緩急。（陳駿騏攝）