以往不少港澳居民所熱衷投資的英國樓市，受「脫歐派」勝出影響、英鎊持續下跌，對當地經濟、樓市等方面帶來衝擊。房地產諮詢公司萊坊統計報告指出，受脫歐帶來的短期不確定性以及房地產印花稅的提高的影響，上月萊坊倫敦市中心黃金地段房屋銷售指數較上年同期下跌1.5%，而同時倫敦黃金地段樓價亦創近七年來最大跌幅。
上月倫敦市中心樓價創七年最大跌幅。（互聯網圖片）
萊坊表示，倫敦市中心黃金地段的樓價雖然在「公投」前已按年下滑，但上月的樓價跌幅創下自2009年10月以來的新高。其中騎士橋地區的樓價下降7.3%，創15個調查地區的最大跌幅。但萊坊認為，樓價下跌的主要原因依然是房地產印花稅的調整。此次調整提高了豪宅、二手樓及「買入出租」（buy-to-let）型房產的印花稅，而這幾類房產是倫敦市中心房地產市場的關鍵。
「豪宅稅」高達12%
據悉，目前在英國購買超過價值150萬元以上（英鎊，下同）的物業，買家就需支付高達12%的巨額印花稅。「豪宅稅」的出台，令倫敦中心豪宅市場持續受壓。然而從今年4月1日起，在英國購買第二套住宅或「買入出租」型房產的投資者需要在現有的遞進式印花稅基礎上每級多繳付3%。舉個例子，購買一套價值40萬元的公寓，投資者就需要繳付20,800元的印花稅，較新政出台前多繳付10,800元。
提高各種印花稅是令英國樓價下跌的主要因素（互聯網圖片）
由此可見各類稅項的提高同樣是「罪魁禍首」，英鎊下跌更加令到英國樓市雪上加霜。令人感到意外的是，近日有海外媒體報道稱，英鎊資產價格大跌，嚇走不少投資者。同時，卻吸引一些亞洲投資者打算進入英國樓市抄底。英國萊坊房地產經紀公司認為，海外投資者應該謹慎評估英國脫歐的全面影響，不過，英鎊大跌確實意味海外投資者在英國的購買力顯著增加。
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