政府上訴對公證書真實性存疑

現場所見，涉事土地內存放不少垃圾桶及資源回收桶，亦停泊不少車輛，但鮮見有人出入。（馮達輝攝）

回歸前政府曾徵用氹仔沙崗墳場對面一幅農地，部分改建為馬路，其餘部分仍由市政署使用。（馮達輝攝）

回歸前澳門政府曾徵用氹仔沙崗墳場對面一幅面積24,498平方米的農用土地，業權人向民事法庭提起訴訟，要求政府返還及賠償獲勝訴，政府和市政署需返還回被徵用土地並賠償合共1.25億元，政府已就中級法院裁決，向終審法院提起上訴。行政法務司司長張永春早前表示，政府上訴理據主要有兩點，包括1918年當時政府依法徵用土地並支付相關費用，而且在《政府公報》刊登批示；亦對在葡國簽署的公證書真實性和有效性存有懷疑。

張永春表示，有關土地在氹仔沙崗墳場對面，1913年一位葡籍人士辦理了物業登記。1918年當時的澳門政府徵用該幅土地作為靶場；土地後來一直作為政府土地及由市政廳使用，並在1994年修建了連接友誼橋的馬路；在1997年，有人在葡國簽署了一份公證書，聲稱是1913年物業登記上葡籍人士太太的侄子，以繼承為理由辦理了該幅土地的物業登記，隨後將土地轉讓給一間公司。

存放資源回收桶 鮮見人影

本報記者早前實地走訪該幅引起爭議的涉事土地，現場所見，該幅涉事土地內存放有不少垃圾桶及資源回收桶，內裡亦停泊了不少車輛，惟整體環境尚算整潔及乾淨，但現場鮮有見到有人出入。

根據終審法院院長辦公室通報的案情顯示，有關公司於1997年8月購得涉案土地並登記。1999年，民政總署在佔用涉案土地一部分在上面存放輪胎。2005年，另一公司購得涉案土地並登記，但一直無法利用土地，因為土地設有圍牆並上鎖，鑰匙由當時民政總署〈市政署前身〉持有，禁止其他人進入。

要求返還土地遭拒後提訴訟

2008年，民政總署又佔用涉案土地其他部分，在上面修建棚屋、簷蓬等，於2009年1月要求民政總署於當年3月9日前返還土地，但遭拒絕後向初級法院民事法庭提起訴訟，請求法院確認其對土地擁有所有權，判處兩被告澳門特區（第一被告）和當時的民政總署（第二被告）作出返還，並對其多年來因無法使用土地的損失作出賠償。兩被告提出答辯及反訴，請求法院宣告相關土地屬特區公產，繼而註銷1997年之後的所有物權移轉登記。

政府敗訴返還土地兼賠巨款

經審理，初級法院認為，涉案土地其中被澳門政府用來修建公共道路的面積為4,235平方米的部分，由於公共道路是公物，無疑已經成為澳門特區公產，不可能再被私人擁有；餘下20,263平方米，因在1918年被當時的政府徵用而成為特區私產，但由於政府沒有作出物業登記，而且從未主張過對土地的所有權或是要求取得人向其作出返還，根據《民法典》規定，初級法院確認原告擁有所有權，判第二被告將這個部分返還給原告，並向其支付4,506萬澳門元（自2009年3月9日起至2014年11月9日為止的租金賠償）以及自2014年11月10日起每月70萬澳門元的租金賠償，並附加法定利息。

不服上訴 業權人再勝訴

原告和兩被告均不服，向中級法院提起上訴。中院合議庭在審理案件後裁定原告上訴勝訴，兩被告上訴敗訴，除維持第二被告須將面積為平方米的土地返還原告，並向其支付萬澳門元和自2014年11月10日起每月70萬2,460澳門元的賠償的裁決之外，還就涉案土地中面積為4,235平方米的部分判處第一被告向原告支付3,027萬港元（相當於3,118萬澳門元）的賠償，並附加自傳喚之日起計算直至完全支付為止按法定利率計算的利息。