上半年珠海樓價持續上升，商品房網簽量高位徘徊，市場開始呈現供不應求勢態。由於供地面積減少，開發商搶地現象劇烈，土地高溢價成交導致地王頻現。據珠海「房天下」公布的數據顯示，今年上半年珠海新增土地供應34宗，供應面積約180.31萬平米，較去年下半年下跌10.2%，按年跌15.39%。從珠海國土資源局的掛牌資料上來看，可見珠海政府一直在放緩住宅性質的土地供應節奏。
珠海上半年賣地34宗，成交金額約80.75億元。（互聯網圖片）
土地成交方面，今年上半年珠海共有34宗土地交易；成交金額約80 .75億元（人民幣，下同），較去年下半年減少約46.17億元至下跌36.38%；較去年同期增加約0.51億元至上升0.64%；成交面積約230.24萬平米，較去年下半年增加約45.44萬平米至24 .59%，較去年同期增加約46.41萬平米至25.25%。由於上半年成交多為低總價工業用地，含有住宅用途的地塊僅錄得三宗成交，因此土地整體成交額僅錄得按年微升。
珠海國土資源局的掛牌資料顯示，今年上半年，珠海非工業土地，包括住宅、商業和綜合用途的土地掛牌都集中在1、3、6月份；而另外三個月並沒有任何商品房相關宗地掛牌。有業內人士指出，今年上半年，珠海政府明顯減緩了宅地、商住地供應；除了年初龍光「10億地王」之外，上半年並無大規模的居住用地推出。
近年珠海土地供應量逐步走低，開發商搶地劇烈。（互聯網圖片）
供地計劃每年一變
從2011年起，珠海土地成交總面積便逐步走低，從665.68萬平米，到去年的368.63萬平米，雖然成交金額多有波動，但整體呈現出下滑趨勢。此前珠海市國土資源局負責人表示，今後土地市場的供應將秉承著制定三年滾動式年度經營性用地出讓計劃，即以上一年的地塊成交價格和區域土地分配總體情況來決定新一年的出讓計劃，以保障珠海各區域間的協調有序發展。
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