陳家良倡政府先資助後立法

住戶認為現時沒有必要全數更換窗門，除非認為窗門已老舊或出現損毀。（梁雄業攝）

記者到濠景花園訪問住客，幾乎所有受訪住客都知道大廈有跌窗問題。（古金元攝）

市民向本報報料，濠景花園一住戶跌窗，跌在教青局活動中心前。（讀者提供圖片）

陳家良表示，住戶普遍對於驗窗跌窗認知不足，認為窗戶「無咁易跌到落街」。（資料圖片）

氹仔濠景花園近年頻發「跌窗」危機，有關問題困擾附近居民多年至今仍未平息，有居民認為事態嚴重，但社會卻對有關問題採取「冷處理」。另一方面，社會呼籲強制驗樓驗窗的聲音雖不絕於耳，但仍只聞樓梯響。有關注事件的團體指出，相關住戶普遍對於驗窗、跌窗問題認知不足；但認為若過快推行強制驗窗措施，居民未必接受，建議先通過加大宣傳及提供資助的手段改善問題。

位於氹仔基馬拉斯大馬路的濠景花園，樓齡超過20年。早於2018年就有社區服務諮詢委員點名指出，濠景花園於2016年至2018年間所發生的跌窗事故至少超過150宗；去年5月亦有社諮委反映，跌窗事故仍有發生。由於現時《都市建築總章程》針對保養及維修樓宇的規定僅屬指引性質，社諮委呼籲政府應盡快立法強制業主驗樓驗窗。

本月9日，本報接獲居住在濠景花園對面大廈的何先生反映，指親眼目睹兩隻窗門從濠景的單位直墮於教青局轄下氹仔教育活動中心旁邊。他認為事態嚴重，擔心家中老少上街有危險；但認為社會似乎對濠景花園跌窗問題「冷處理」。

居民：冇必要全數換窗

對此，記者到濠景花園訪問住戶，發現幾乎所有受訪住戶都知道濠景花園有跌窗問題，但對於是否強制驗窗則持開放態度。其中一名住在濠景花園多年的住戶就表示，家中試過有窗門在超強颱風「天鴿」吹襲期間墮下，當時政府有資助部分換窗費用，但他認為沒有必要全數更換窗門，除非認為窗門已老舊或出現損毀，則會自行聘請技師更換。

另一名較年輕的住戶則表示，知道大廈有跌窗問題，但不擔心落街會「中招」；他又認為沒有必要當下進行大規模驗窗。

陳家良：強制驗窗言之尚早

去年下旬有社團舉辦氹仔區義務上門驗窗活動，發現有70%至80%窗戶存在危險性，驗窗名額有120個，卻只有85戶報名，反映部分住戶危機意識不足。當時有份舉辦驗窗活動的街坊總會副理事長陳家良表示，住客普遍認為窗戶「無咁易跌到落街」，呼籲政府應落區加強宣傳窗戶安全隱患。

陳家良又指，除了濠景花園，在北區亦有不少樓齡漸長的大廈需要維修，未來做好諮詢，立法強制驗窗是長治久安之法。

不過他認為，過快立法推行強制驗窗並設罰則，住客一時三刻未必會接受。建議政府先從「軟」處著手，包括將驗窗換窗列入樓宇維修基金資助住客，並加大宣傳折衷方案，如為窗戶安裝安全鏈鎖等。

政府冀年內交立會修法

特區政府在2009年已展開《都市建築總章程》修訂工作，但至今仍未提上立法會議程。政府早前回覆立法會議員質詢時表示，修改《都市建築總章程》希望在今年內提交立法會。