珠海網簽量創單月新高

據中國指數研究院（下簡稱「中指院」）日前發布的《2016年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》資料顯示，上月內地受監測的100個重點城市新建住宅均價錄得每平米12,009元（人民幣，下同），按月升1.63%，按年升12.39%。中指院指出，上月百城樓價按月、按年升幅均有所擴大，至今按月連升15個月，按年連升12個月。作為本澳投資者熱衷的珠海樓市，上月樓價不僅再錄升幅，而網簽量更創下單月歷史新高。

內地百城樓價持續上升，部分熱點城市陸續出台調控政策。（互聯網圖片）

上月內地百城樓價錄得按月上升的城市共有66個，按月下跌的城市有30個，四個城市持平。樓價升幅方面，上月百城樓價按月上升1.63%，升幅較6月擴大0.31個百分點；按年上升12.39%，升幅較6月擴大1.21個百分點。百城樓價排行榜中，樓價排名前三的城市依次為深圳、上海及北京，每平米均價依次為53,384元、41,802元及38,307元，而珠海以每平米16,844保持第九位；樓價按月升幅排名前三的城市依次為嘉興、廊坊及合肥，按月升幅依次為4.94%、4.22%及4.17%，珠海以2.51%排在第15位。

熱點城市政策趨緊

中指院表示，在樓價和地價大幅上升後，熱點城市政策不斷趨緊。供應方面，重點城市推盤量穩步增加，新盤定價進一步提升，去化水準則有所降低；需求方面，上月重點城市延續6月平淡態勢，成交進一步回落。中指院認為，未來各地圍繞房地產信貸等方面的政策可能陸續有所調整。針對市場的分化趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。從土地市場來看，隨著熱點城市對「地王」現象監管力度的加強，土地市場將有所降溫。

今年以來珠海樓市持續暢旺，樓價穩步上升，而網簽量亦屢創新高。據珠海市商品房預（銷）售專網資料顯示，珠海上月全市新建商品房網簽成交7,265套，按月升14.88%，按年大升175.29%。值得注意的是，珠海網簽量至今已連續第五個月達逾6,000套，而且上月的網簽量更創下歷史單月新高，刷新了今年3月所創下的6,637套紀錄。有業內人士認為，隨著一線城市及部分重點二線城市的樓市政策逐步收緊，投資熱錢漸漸湧入像珠海等較有潛力的城市。

珠海樓市按月量價齊升，網簽量創歷史單月新高。（互聯網圖片）