5月70個城市新建商品住宅價格指數升4.9%，連續56個月保持升勢。（資料圖片）
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，換房需求釋放，對剛需有一定支撑作用。（李宇嘉微博圖片）
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，首五月數據說明開發投資數據逐漸走出低谷。（監嚴躍微博圖片）
昨日內地公布多項數據，路透據國家統計局公布數據測算，5月70個城市新建商品住宅價格指數按年升4.9%，連續56個月保持升勢，現復蘇之勢。惟6月北京再爆發疫情，料各城市價格上升動力受阻。（文：胡夢然）
在70個受統計城市中，5月四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比升0.7%，北京、上海、廣州和深圳分別升0.5%、0.8%、0.3%和0.6%；二手住宅銷售價格亦錄得升幅，環比升1.1%，北京、上海、廣州和深圳分別升1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
統計局城市司首席統計師孔鵬解釋，5月生產生活秩序持續恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市樓市總體穩定，價格略有上升，各線城市升幅均有擴大。
中國指數研究院亦指，5月內地樓市在繼續恢復，惟部分三、四線城市受人口、產業等多重因素影響，市場需求恢復或相對緩慢。
銷售額跌逾一成
今年首五個月，商品房銷售額4.63萬億元（人民幣，下同），按年下跌10.6%，但降幅比首四個月收窄8個百分點，可見疫情影響有在逐步消化。另外，首五個月房地產開發投資共4.592萬億元，同比下降0.3%，降幅亦比首四個月收窄3個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，1至5月份全國房地產開發投資額，相比首四個月出現了明顯收窄，說明開發投資數據逐漸走出低谷並復蘇。另外，5月疫情受控，房企顧慮在減少，拿地熱情有所上升。
北京疫情影響料小於年初
展望後市，有分析指，6月隨著北京疫情的二次爆發，國內疫情不排除再次回到控制期，預計6月市場需求延緩釋放，各城市價格上升動力不足。但買賣雙方也無需過度焦慮，在前期經驗下，本次二次疫情預計很快被控制，市場受到的影嚮將小於年初爆發的疫情。
臨近年半房企加速推盤
另外，6月是房企交出上半年「成績單」的最後一個月。綜合市場分析，房企會繼續加大營銷力度，以彌補上半年業績缺口。同時，推盤力度加大會助推需求，吸引買家入市。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，目前一線城市大戶型成交量明顯增加，意味著換房需求釋放，對剛需有一定支撑作用，有助樓市在高位保持平衡。預計6月樓價仍會繼續上行，但對幅度不要期望太大。
近百城市發購房補貼 杭州最高達800萬元
內地以多種手段刺激各行業，恢復經濟，房地產行業亦不例外。據中原地產統計，截至6月上旬，超百城發布了人才政策，超過80個城市發布的政策涉及購房補貼。部分城市的購房補貼較高，如杭州最高達800萬元。
今年2月，杭州推出「戰疫引才、杭向未來」八大舉措，提升高層次人才購房補貼，對A類頂尖人才最高給予800萬元購房補貼，B、C及D類人才分別給予200萬元、150萬元及100萬元購房補貼，補貼力度不可謂不高。
今年受疫情影響，經濟面臨巨大壓力，各地區蠢蠢欲動，按奈不住出手放寬樓市政策，但在「房住不炒」下，有政策慘遭「一日游」，剛頒布即被撤下。惟針對人才落戶及購房補貼的政策調控，沒有出現發布後撤回的情況。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，多個城市發布購房補貼政策，展開「搶人」大戰，主要是為了盡快恢復樓市活力。人口流動將帶來資本的流動，人才購房補貼一定程度會激發市場熱度。預計接下來會有更多城市加入，但在「房住不炒」的總基調下，今年的調控仍將以穩為主，人才政策成為政策微調的一個窗口。
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