議員葉兆佳在昨（11）日立法會口頭質詢會議中，就俗稱《樓花法》的法律提出口頭質詢。他表示，現行法律對貸款銀行的抵押權益一直未有法律保障，遠遠落後於周邊地區。為保障樓宇市場健康發展，促請當局考慮修改相關法律，使樓花預約抵押貸款的債權得到優先受償權。
行政法務司司長張永春回應時指出，由於有關樓花的預約抵押合同，預約抵押權人（銀行）所擁有的權利並非是一項物權，而僅是一項債權，所以難以得到一般現樓單位抵押及登記的效力。因此，在司法實踐中，當有查封時，法院不會根據《民事訴訟法典》規定，以「具有物之擔保之債權人」的身份傳喚銀行，而且銀行也不會取得優先受償權。
張永春稱，完善《樓花法》議題值得重視及研究。法務部門將會深入分析有關建議，同時研究修改及完善《樓花法》及《民事訴訟法典》有關規定的可行性。
議員葉兆佳指出，現行法律並未保障銀行的抵押權益，促請修法。（阮漢賢攝）
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