澳門住宅樓宇買賣3月份開始回升。（林嘉欣攝）
今年二月地產代理行的生意十分慘淡。（資料圖片）
疫情後很多人睇樓，但成交宗數與睇樓宗數不成正比。（古今元攝）
美聯澳門營業董事洪莉莉指，有6,000多中介爭百宗生意。（資料圖片）
中原澳門及橫琴地產董事何兆恆認為，最受影響是工商舖位的中介。（資料圖片）
新冠肺炎影響澳門經濟，各行各業均受到不同程度影響。根據財政局數據，澳門住宅樓宇買賣在1月尾開始出現下跌，2月上半月更只有21宗交易，3月份開始回升。
地產經紀作為本地樓宇買賣的中介，疫情會否對他們生計大受影響呢？有業界坦言，疫情令成交量大減，個別同行選擇轉行唔做；亦有業界冀放寬借貸讓市民容易置業，這樣對業界幫助較大。（文：陳嘉俊）
去年開始已受壓
美聯澳門營業董事洪莉莉接受訪問時指出，去年開始住宅市場都不太好，主要是受到「辣招」政策影響，成交量開始下降。而去年的買家以「上車」客為主，投資者佔比較少，而首次置業者，對給予中介的佣金會與投資者有不同，通常較「手緊」。而且，上車人士買入後甚少出售，導致交投減低，跟做投資客是截然不同。
另外，中介為爭生意，減佣劈佣的事情幾成常態，直接影響到經紀的佣金收益。洪莉莉亦表示，業界有萎縮的情況，主要因為6,000多人爭有限生意，僧多粥少。
疫襲雪上加霜
今年疫情爆發，令已開始受壓的經紀業雪上加霜。有地產中介指出，在1月及2月時，很多買賣都減少了很多，特別是2月份的時候。洪莉莉指出，很多生意等同於停頓了，本身年初四開工，但延後到初九才開工。
1月時全澳只有三百幾宗交易，2月跌到只有二百宗不到。然而，受疫情影響離職的中介佔比不多，主要因地產界經歷了澳門幾個高低潮，有過去經驗，早已經淘汰了一批表現較遜的從業員。
工商舖數百人爭幾張單
面對疫情，業界生計會否出現大影響？中原澳門及橫琴地產董事何兆恆受訪則認為，最受影響是工商舖的中介，他指第一季基本上商舖買賣創新低，成交量是回歸後最低，專做商舖的中介最受影響，基本是幾百人爭幾張單，而疫情對餐飲業帶來衝擊，有不少人選擇結業，新租鋪頂手情況亦減少。至於入職方面，何兆恆坦言因為多人了失業情況，來見工的人有所增加。
三月情況改觀
直至去到3月才有改善，疫情後多了很多人睇樓，較業界預期的多，但成交宗數與睇樓宗數不成正比。原因之一是市民「有時間」，平時有假期市民會去旅行，但現時不能外出旅遊，很多人會有好奇心去睇樓。
洪莉莉認為，疫情緩和後買家信心漸增強，這是澳門與香港、珠三角對比不同之處，很多人對澳門政府有信心，相信經濟會逐步向好，而且澳門市場有足夠消費力。
冀政府可放寬借貸
不過面對疫情衝擊，地產中介都冀望政府能放寬市民向銀行借貸置業的限制。他們提到，疫情令樓市疲弱，政府可在疫後考慮一些政策刺激樓市，建議銀行在貸款方面可更靈活，畢竟澳門供樓人士壞帳率一直都低，借貸一直有良好保障。
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