未來經屋價格料或升三至四成

運輸工務司司長羅立文及房屋局局長山禮度等政府代表列席會議。（劉凱輝攝）

何潤生引述政府代表舉例表示，一個45平方米的經屋單位現時售價約為160萬，新文本的經屋模擬售價為220萬元，估計未來經屋售價會貴3至4成。（劉凱輝攝）

立法會第一常設委員會（簡稱一常會）今日繼續細則性討論修改經屋法法案，運輸工務司司長羅立文及房屋局局長山禮度等政府代表列席會議。會後一常會引述政府代表稱，新文本建議經屋售價將考慮土地溢價金、建築成本和行政成本等三方面費用，而模擬後價格計算得出每平方米建築面積約為34,000元，實用面積約則為48,000元；以一個售價近160萬的 45平方米的T2單位作參考，以模擬價格計算後則為220萬元，未來經屋價格預料或上升三至四成。

立法會一常會今日繼續細則性討論修改經屋法法案，主席何潤生在會後向傳媒表示，新文本建議經屋售價將考慮土地溢價金、建築成本和行政費用等三方面。何潤生引述政府代表稱，根據資料顯示，2011-2013年先後落成的五幢公共房屋的建築成本方面，其中2011年的青怡大廈建築成本（每平方米）約9,261元，2012年的青洲坊（每平方米）約9,407元，而到了2013年的筷盈、日暉及青濤等三大廈（每平方米）則由約11,333元至12,405元。何潤生續稱，以最新模擬價格計算每平方米建築面積約為34,000元，實用面積達到48,000元（包含土地溢價金、建築成本及行政費用）；如以一個售價近160萬的45平方米的T2單位作參考，以模擬價格計算後則為 220萬元，未來經屋價格預料或上升三至四成。何潤生補充，有關價格現階段只是模擬計算，新文本建議經屋售價由行政長官批示訂定，而法案文本中未有列明溢價金、建築和行政成本收取的成數，所以未來價格亦可能會有變化，最終售價要行政長官批示訂定。

至於未來經屋的轉售方面，何潤生引述政府代表意見稱，未來只可轉售予房屋局；如經屋單位結構間隔曾出現更改，轉售時須恢復單位原狀，即按原購買價格減去恢復單位原狀時的修復費用，而有關單位經房屋局粉飾（翻新）後會再向新的合資格申請者出售，售價則會以行政長官批示而訂定。（編輯：劉凱輝）

立法會第一常設委員會今日繼續細則性討論修改經屋法法案。（劉凱輝攝）