減租者可享政策優惠

內地新冠肺炎疫情受控，各地陸續有序復工復產，如何協助中小微企業更好的恢復經營，達到穩就業的目的，是當局考量的重點。（美聯社圖片）

4月23日，國務院總理李克強主持召開部分省市經濟形勢視頻會議。（新華社圖片）

新冠肺炎疫情衝擊全國各行各業，為社會經濟帶來深遠影響，其中企業作為經濟活力的重要指標，直接承受了新冠肺炎疫情的正面衝擊。雖然企業經營本就面對風險，但在不可抗力的災難面前，政府的適時扶持是必要且重要的。

國務院總理李克強在本月21日召開的國務院常務會議上，推出一系列幫扶小微企業渡過難關的重大舉措，在現金流、房租等問題上提供直接支持。會議提出，對承租國有房屋的服務業小微企業和個體戶減免三個月租金，減租者則可享受稅費、利率等方面的政策優惠。

國務院總理李克強23日在北京以視訊形式和吉林、上海、江蘇、河南、廣東與四川等六省市負責人開會，聽取對當前經濟形勢和下一步經濟走勢的意見。李克強表示，目前中國疫情已基本有效控制，經濟社會秩序加快恢復，但全球疫情仍處於大流行階段，國際形勢複雜，經濟社會仍然面臨很大的不確定性。

他強調，一定要確實做到「六保六穩」工作，包括保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業供應鏈定、保基層運轉任務，以及穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資及穩預期。

受疫情影響，許多企業受到重大衝擊，李克強表示，要保住億萬市場主體，經濟回升就有動力，就業就有支撐。其中，中小微企業與個體戶，就是吸納就業、保護市場主體的主力軍。

非國有房屋減免租金可享政策優惠

21日，李克強在國務院常務會議上宣布一系列扶持中小微企業與個體戶的重要舉措，確定推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年三個月的租金。其中國有企業尤其是央企和高校、研究院所等企事業單位要起到帶頭作用。

若出租人減免租金，則可按規定減免當年的房產稅、城鎮土地使用稅，並引導國有銀行對減免租金的出租人給予優惠利率質押貸款等支持。值得注意的是，上述政策優惠即使是非國有房屋，只要能減免租金，都能同樣享受。等於是利用國家的政策優惠，鼓勵廣大泛圍的減免租金，共同協助企業渡過難關。

華潤萬家免除全國招商租戶租金

內地《證券時報》報道，自春節以來，多家央企旗下子公司已經主動宣布減免商戶租金，如中國鐵建對位於天津、貴陽、成都等地的三個商業項目減免兩個月租金和物業費，減免額達1,100萬元；中國電子旗下中電光谷減免旗下園區自持物業對中小微企的部分租金與服務費，減免總額約2,000萬元，而華潤萬家則免除全國各門店招商租戶租金，惠及全國14,000家商戶，涵蓋經營面積184萬平方米，減免金額約1.3億元。

可以預期，國務院明確減免商戶租金的決定，將引起全國範圍內更大規模的租金減免，為中小微企提供資金上的支持。

專家：能夠減輕企業裁員壓力

企業的生存與社會的穩定息息相關，摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊向《證券時報》表示，房租支出在小微企業和個體工商戶的總成本中佔比較大，房租減免能夠直接有效地降低企業資本支出，減輕現金流壓力。而小微企業和個體工商戶更是吸納就業的主要力量之一，減免租金更能夠緩和小微企業和個體工商戶的裁員壓力，進而在穩就業的基礎上實現穩經濟。

他認為，從全局角度考量，免除租金措施對央企自身發展及所處產業鏈是有利的，若中小微企能夠漸漸復蘇，進而也能促成需求的恢復，更帶動企業生產經營逐漸好轉。