長者日後不能帶子女申請

立法會第一常設委員會主席何潤生匯報會議內容。（梁雄業攝）

立法會第一常設委員會昨（23）日繼續討論《修改〈經濟房屋法〉》法案，運輸工務司司長羅立文（右二）及房屋局長山禮度（右三）等政府代表列席會議。（梁雄業攝）

近期《修改經屋法》法案的修改內容非常大，引起社會各界熱議。（資料圖片）

李靜儀昨日指，法案修法後假設兩兄弟需要平均攤分供樓責任，兩兄弟對於誰人擁有經屋的權利需要有共識。（梁佩茵攝）

立法會第一常設委員會昨（23）日續討論《修改〈經濟房屋法〉》法案，政府提交的新文本再作修改，建議買賣預約合同的立約人必須是申請人，政府解釋有關修改是要堵塞一直被指長者帶同子女申請經屋的漏洞。過去由於分組排序，家團申請人為長者，但立約人則為較年輕的家團成員，當取得經屋後申請的長者不住經屋，是藉長者為核心家團排在較前的位置，故希望藉修改解決相關問題。

運輸工務司司長羅立文及房屋局局長山禮度昨日列席會議。會後，一常會主席何潤生向傳媒匯報會議內容。他稱，會議主要討論買賣預約合同的立約人，從昔日由家團代表擔任，清晰為須由申請人擔當。何潤生稱，政府解釋，家團及家團代表在法律上沒有清晰定義，以往由家團、家團代表立約的處理方式模糊，修改後由申請人簽署買賣預約合同的話，業權歸申請人，可望解決家團在業權上爭拗。至於結婚、遺產等衍生問題，會按現行《民法典》處理。

政府引用例子指出，昔日在分組排序下，長者上樓機會較大，長者或會帶同家團中的年輕人申請，成功上樓後長者卻會離開經屋留給年輕人居住，修改後可望解決有關不公狀況。

將查政府是否蝕賣經屋

何潤生又稱，政府在下次會議將提交氹仔日暉樓、北區青洲坊大廈、快盈大廈、青濤大廈的建築成本價及賣出後總收入，以了解出售經屋後政府有否蝕賣，或市民是否從中得益，為日後夾心階層樓宇定價提供依據。

他補充指，經屋單位售價需考慮批地溢價金、建築成本及行政成本，以免經屋售價太貴，否則會與夾心階層房屋相差不大，當然如價格太低政府會虧蝕太多。

大刀闊斧修改《經屋法》

《修改〈經濟房屋法〉》法案，政府在最近兩次會議大刀闊斧修改，一常會在本周二（21日）討論法案時，政府提交的新文本已作出多項改動，將現時分組排序改為評分排序，包括原有的家團結構、家團人數、家團成員中是否有長者或未成年人士等五個評分標準；以及新增在澳門居留時間和調整家團成員中澳門永久居民的比例。

較早前修改文本亦提到爭議較大的申請人年齡問題，原本提案中家團及個人申請人代表需年滿25歲，修改後則作大改動，家團與個人申請人在年齡上作出區分，家團申請人只需年滿18歲，個人申請人則改為年滿23歲。

另外，修改文本亦提出，家團申請人代表維持18歲，個人申請需年滿23歲，未來經屋不可在私人市場出讓，但有兩種例外情況：其中在簽訂買賣公證書起未滿六年，如有合理理由可申請解除；如滿六年則可售予房屋局，賣出價與買入價基本相同，但會減除還原樓宇原本設計所需費用。

新修改主要希望避免業權現複雜性李靜儀：兩兄弟一齊供樓業權難計

立法會議員李靜儀昨（23）日出席立法會全體會議接受本報訪問時表示，《修改〈經濟房屋法〉》新文本的建議為經屋申請人必須為立約人，主要是希望避免經屋業權出現複雜性，將來亦避免引起經屋業權及遺產繼承的爭議。

不過李靜儀指出，假設兩兄弟需要平均攤分供樓責任，但立約人只能為申請人時，家團成員之間對於誰人擁有經屋的權利需要有共識，相信居民在組合家團申請經屋時會更為謹慎。

她補充，其實選擇由誰擔任經屋申請人，基本上不影響整體的家團計分，除了排序家團同分時，政府才會按申請人年齡、人均收入等條件作優先考慮。