撫州力度最強 每平米津貼150元

江西撫州市推每平方米150元購房補貼及住房公積金貸款限額提升至60萬。

疫情影響，樓盤銷售急插水。

撫州的住房公積金貸款限額亦提升至60萬，市政府利用措施帶動市場消費力。

內地疫情令多地省巿頻頻推出刺激樓巿措施。

新冠肺炎疫情對樓市成交量影響漸現，內地為緩解房企壓力，刺激購房需求。河南駐馬店於上月21日率先打響三四線城市樓市調控放鬆的第一槍。其後，廣西欽州、江西撫州、河南鶴壁、江蘇南通等多個三四線城市接連出台樓市調控政策，包括預售條件放寬、房貸利率下調、購房補貼、公積金貸款額度提高等措施。（文：馬曉珠　圖：互聯網）

根據撫州房產網資料顯示，截至上月27日，撫州新建商品住宅成交量為161套，較1月下降56.6%，市場回落較為明顯。為全力支持房地產開發企業共渡難關，江西撫州市人民政府辦公室於本月27日印發《撫州市有效應對疫情促進房地產市場平穩健康發展實施意見的通知》。

相關內容共有12項措施，其中給予購房者每平米150元　(人民幣，下同)　的購房補貼，以及住房公積金貸款限額提升至60萬最為熱議，撫州市利用措施帶動市場消費力。

《通知》提到，凡於今年本月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的購房者，均可獲受益財政給予的每平米150元購房補貼，起始時間以商品房買賣合同備案時間為準。

同時，若在此期間購買新建商業用房的購房者，在全額繳交契稅後，亦會獲由受益財政全額補貼所繳納的契稅。藉以加強房價管控，防止房地產企業因購房補貼肆意漲價。

公積金貸款可達60萬

另外，只要購買新建商品住宅且合同備案時間在今年本月1日至6月30日，同時亦符合撫州市住房公積金貸款條件的繳存職工，住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元，7月1日起才恢復至目前的最高額度50萬元。

欽州全數補貼契稅

廣西欽州市人民政府辦公室亦於上月25日發布《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，當中購房者於今年3月期間，若在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業、辦公），將獲100%契稅補貼。

4月契稅補貼比例為80%，5或6月契稅補貼比例為50%，7至12月在該市本級購買首套新建商品住房的購房者，契稅補貼比例則為50%。

現時廣西內已有多個區域進行了調控政策，如防城港提高個人住房公積金貸款額度，南寧允許第二套住房使用住房公積金貸款，依情況來看，未來或會帶動其他城市從需求端邊際放鬆購房限制。

主力救三、四線城市

分析指出，內地面對新冠肺炎打擊，樓市買賣幾陷停頓，對於一些中小型開發商來說，資金鏈隨時有斷裂之虞。同時，樓市倘大跌，所影響的產業鏈將會相當大，地方政府的收入也會受到一定影響。因此，個別地區，特別是三、四線的城市，會推出相應措施應對。

百城住宅按月跌0.24% 2月新建住宅均價15,173元

中國指數研究院發布最新報告顯示，2月全國100個城市新建住宅平均價格每平方米15,173元（人民幣，下同），按月下跌0.24%，按年上漲3.05%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數每平方米9,604元，按月下跌0.15%，按年上漲5.07%。

報告指，重點城市整體推盤量受疫情影響有所減少，全國多省市在實體售樓處暫停開放的情況下，各項目紛紛開通網上售樓處，推動需求入市。價格方面，部分項目推出促銷優惠活動，百城住宅平均價按月出現階段性輕微下跌。

報告並預計，未來隨着疫情得到有效緩解，因疫情積壓的買樓需求將會重新入市，房地產市場或有所回暖，但整體將保持平穩。