1月住宅成交量價齊跌

本澳1月成交住宅 393宗，按年跌9.6%。

業界指，1月住宅成交弱，與農曆新年前的睇樓買樓淡季有關。

財政局公布1月份申報結算資產移轉稅住宅單位統計，期內成交住宅 393宗，按年跌9.6%；按月則減少12.4%；成交住宅每平方米實用面積平均樓價澳門元9,350元，按年跌1.4%，按月則下跌4.6%。業界指成交量及樓價下跌除與疫情有關外，亦適逢與1月農曆新年前的睇樓買樓淡季有關，但樓市如真正復甦，仍需等內地方面徹底控制疫情。

滙置地產投資營運經理雷潔珊指，1月的住宅成交及樓價下跌，並非主要受疫情影響，因當時疫情仍未算嚴重，適逢1月為農曆新年前的傳統睇樓淡季， 睇樓及置業的人士都較以往少。她稱， 疫情的影響應該會在2月的數據中真正反映出來。她認為2月「一定差」，成交疲弱甚至比1月更少，2月初至2月中都幾乎沒有做過生意，直至最近兩星期睇樓的人才開始增多。

對於澳門住宅市場未來表現方面，雷潔珊表示，相信由於與本澳連續近20日沒有新增個案有關，市民對前景開始感到樂觀及回復信心，珠海橫琴方面的發展商現時亦推出樓盤。但本澳樓價方面，大部分業主仍然堅持，比起農曆新年前輕微下調約百份之五。

賭場重開巿場仍淡

疫情出現後以致本澳及周邊地區的經濟都受影響，雷潔珊認為市場預計需要一段時間重新適應，主要仍取決於內地方面的影響，她認為雖然現時本澳賭場重開，但對市場未見有幫助，只要內地方面疫情受到控制，旅客及賭客重來澳門消費，刺激經濟， 本澳樓市市場才有望復蘇。她指以近日湖北新增個案為例，已控制在三位數字，加上本澳已連續多日沒有新增個案，慢慢見到買家心態持樂觀方向發展。

好來屋網絡地產分行經理鄧淑貞則表示，1月份住宅成交及樓價下跌，主要是由於聖誕及農曆新年兩個假期太接近，業主因旅行外出或臨近新年忙碌，以致有樓都「難睇」； 她又稱1月份當時疫情尚未接近澳門，直至1月底2月頭疫情才開始嚴重， 因此相信1月份的成交下跌與疫情無關。

料下月底回復正常

農曆新年結束後，加上市面逐步回復正常，鄧淑貞亦稱開工已有一星期，初期以為不樂觀，但工作量和成交量與去年同比差不多，她甚至用意料之外的小陽春來形容2月生意，認為主因是去年12月份及1月份兩個大假期之下，累積了一班未能睇樓的客戶，農曆新年後加上澳門已多日沒有新確診個案，再次出來睇目標樓盤。

樓價方面，鄧稱現時輕微下跌百分之三，但筍盤只間中出現一個半個，大部分業主會「企硬」，如減價太多寧願唔賣。 市場未來方面，她認為隨著澳門政府部門恢復運作，市面及各行各業公司亦逐步回復正常運作，因此持樂觀態度， 最快預料下月底樓市會回復正常。