將建2,000置換房 2,500暫住房

原海一居地段留下不少樁柱，都更公司將在原有地基上興建。（資料圖片）

工務局展示原海一居地段規劃，地塊A為置換房，地塊B及C為暫住房，地塊D將興建社會設施，暫交回給政府作保留用地。（鍾佩欣攝）

城規會一眾委員同意原海一居土地關於資源用地、間距、通風等內容。（鍾佩欣攝）

去年10月底，工務局對黑沙環新填海區P地段（即原海一居地段）的規劃條件圖草案進行了公示，收集公眾意見。在昨（25）日舉行的城規會全體會議上，都市更新公司董事會主席林金城表示，綜合各方意見後，將原海一居地段分為四塊土地，地段除興建置換房外，亦預留部分土地興建暫住房及社會設施，至於原本規劃為興建長者公寓的用地，暫交回給政府作保留用地及不會興建街市。

城規會昨（25）日討論了19幅規劃條件圖草案，當中包括原海一居土地。都更公司董事會主席林金城表示，原海一居土地將劃分為四塊土地，地塊A為置換房，地塊B及C為暫住房，地塊D將興建社會設施，暫交回給政府作保留用地。

擬利用原有地基興建置換房

都更公司董事會成員黃中原在會議上介紹，會參考現時黑沙環新填海區規劃，興建13幢置換房及暫住房，涉及4,500個住宅單位，其中暫住房約2,500個單位，置換房約2,000個單位，相信可滿足原海一居小業主的申請數量。而置換房計劃設置於友誼橋大馬路，以原有地基興建，減少建造時間。都更公司董事會主席林金城表示，暫住房及置換房會一併推進，如啟動工程亦會帶來一定的就業機會。

不建街市 設超市廣場

在配套設施方面，該地段規劃有停車場、廣場、超市及商業配套、佔地數萬呎的公共巴士轉乘站及社會設施。林金城稱，在聽取意見後，該地段內不會建設街市，但會有超市及商業配套，以提升居民生活品質。

巴士轉乘站擬設暫住房底層

會上眾委員同意原海一居土地關於資源用地、間距、通風等內容。委員李熙爗關注地下空間是否足夠設置共同管道，黃中原回應指，都更公司會與相關部門溝通協商，更好地處理地下管線問題。黃中原續指，巴士轉乘站會設於暫住房底層，其中設有行人專用區，同時機電工程師會作出專業意見，更好處理廢氣及空氣對流等問題，而具體運作與湖畔大廈結構相似，上面為住宅區，底層為巴士站，為全天候運作。

東方明珠塞車問題需多方面配合

委員麥瑞權表示，東方明珠附近一直為人流高峰地區，上下班時間更經常塞車，提問是否有條件設置天橋以疏導交通。交通事務局代表回應表示，設置行車天橋的確可減少交通擠塞，但該規劃並非可單獨研究設立，需更多方面的考量，未來當局會持續與都更公司溝通。