京滬深寫字樓空置率料續走高

上海中心大廈測溫處嚴陣以待。

資訊服務平台58同城、安居客今日發布的一份寫字樓調研報告顯示，2019年三季度，北京、上海、深圳優質寫字樓空置率分別為13.8%、12.5%、21.2%，較2018年底上浮3.2%、2.4%和1.8%，僅廣州空置率維持低位。報告指出，新冠肺炎疫情對於商業地產發展衝擊較大，辦公物業在2020年料面臨嚴峻挑戰。

據中新社報道，景暉智庫首席經濟學家胡景暉表示，一線城市寫字樓空置率大多處於過往10年新高。目前已經有不少業主對寫字樓進行改造，將之變為酒店或者人才公寓。受疫情影響，部分中小企業現金流壓力較大，而辦公樓租賃支出佔總營收比例較大，不少企業因此調整租賃決策。部分小企業選擇搬遷至低租金地區，部分中型企業在擴張辦公空間時，也會嚴格限制租金預算。

戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示，受本次疫情影響，寫字樓空置率預計進一步攀升，租金則將持續下滑。58安居客房產研究院分院院長張波亦指出，短期來看，為樹立起行業正面形象、保證租金收益的長期穩定性，租金減免或成為部分寫字樓在疫情期間挽留用戶的一種方式。（編輯：付麗梅）