珠海五洲花城實景圖。
擬修改為文化設施用地、公園綠地、二類居住用地+商業用地、公園綠地（用地位置）。
文園中學學區。
近日，五洲花城的部分業主參加了一場聽證會，對其小區旁地塊控規修改做出表決。
這場聽證會源起珠海市自然資源局2019年10月23發布的《珠海市香洲區鳳凰山風景區周邊地區A102c04管理單元（工人文化宮及方志館項目）控制性詳細規劃修改》。該地塊位於五洲花城三期西邊，北面為梅華東路。控規修改後，原本的文化宮項目和公園將大大縮水，並增加2幢160高米的商住樓，容積率達到了7.04。其中居住90,000平方米、商業40,000平方米，還配套有一處二級鄰裏中心，規劃人口規模2,880人。
1月2日舉辦的聽證會上，在場專家表示，本項目塔樓住宅與五洲花城三期住宅的最短間距為79米，間距普遍較遠，因此本項目塔樓未對五洲花城三期的景觀視線造成影響。
然而，該項目的核心爭議並不在於景觀是否受到影響，而是突然增加的房源和人口，是否會攤薄公共資源，尤其是當今最稀貴的學位資源。這也是五洲花城三期業主的核心訴求。
五洲花城為香山學校、文園中學雙學區，該樓盤的價格能到4萬每平以上，也在於此原因。有業主坦言，買五洲花城就是看中它的學位。值得一提的是，擬修改控規的地塊也在雙學區2019年的劃定範圍內。
據了解，片區內在售新房除了五洲花城，還有優特綠城•桂語香山。（資料提供：房掌櫃）
下載APP