廉署報告中披露， 益隆炮竹廠換取的望德聖母灣152,073平方米土地中，「聖母灣」已將當中 99,000 平方米土地，以港幣五億元，轉讓予信德公司，信德再將當中的18,344平方米土地，換取興建文華東方酒店及壹號湖畔。報告指出，當「聖母灣」未能依法取得望德聖母灣土地，法律上亦無法轉讓分割出的土地，那麼政府又如何處理已建成及使用中的酒店、娛樂場、豪宅？
大律師洪榮坤（圓圖）認為，信德公司在此方面的交易「係冇瑕疵」，政府當時亦同意換地，當中的單位亦而出售，政府若要收回當中的土地，估計程序相當複雜，不能僅靠廉署報告「話收就收」。
洪榮坤指出，報告內容中亦有指出，文華東方酒店、壹號湖畔的土地批給程序符合舊《土地法 》的相關規定，而且承批公司亦按照溢價金的規定和計算標準，繳納了澳門幣4億9,739萬8,142元的溢價金。
承批公司已經按照土地批給合同的規定，完成了土地利用，興建了由一間酒店及一個住宅區構成的綜合設施，目前酒店已經投入運營，而屬分層所有權制度的住宅單位已經出售，且已經作出了買賣物業登記。
洪榮坤稱，是次廉署報告的披露，政府或有可能收回望德聖母灣152,073 平方米土地，以及益隆炮竹廠的21,668平方米批租地，對方也有權提出上訴，畢竟現階段未到司法程序，一切未能作出最終結論。惟文華東方及壹號湖畔當中所有的批文及買賣均有經政府同意，政府能否收回當中的土地，則有待商榷。
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