去年加拿大溫哥華市平均樓價上升17%，有報告稱當地絕大部分家庭已經買不起獨立屋。溫哥華市政府決定，明年將引入空置房屋稅，應對樓價熾熱問題。溫哥華市長羅品信表示，將於數月內決定空置房屋稅率，希望能盡快實施有關稅項，解決樓價高至難以承擔的問題。有溫哥華評論員認為，空屋稅是讓炒賣囤積單位的外國投資者尤其是中國籍買家，持貨成本上升，最終令熾熱的樓價降溫。
溫哥華樓價高企，絕大部分家庭已經買不起獨立屋。（互聯網圖片）
萊坊（Knight Frank）最新發布全球150個大城市一季度樓價升幅排行榜，受到大量中國買家青睞的加拿大溫哥華今年首季樓價平均上升了17.3%，位居榜單第七位。而大溫哥華地產局表示，溫哥華上月獨立屋的價格已經達到加拿大幣156萬元，較去年升了38.7%。有業內人士指出，近年來大量海外熱錢湧入加拿大樓市，令多個城市樓價持續上升，溫哥華、多倫多等地的樓市已存在泡沫。
據悉，溫哥華現有11,000個空置12個月以上的物業單位。羅品信相信，開徵空屋稅可以讓數千個空置的房屋進入市場，紓緩出租市場緊張的局面。溫哥華一項最新調查顯示，多數民意都贊成開徵空屋稅，結果有八成受訪者認為開徵空屋稅是「非常好」或「好」主意。無論從地區、年齡層與族裔等細項作分析，都顯示各類民意對於開徵空屋稅是贊成的。
卑詩省政府較早前宣布將於本月25日引入新法例，賦權予溫哥華市政府向空置房屋業主徵稅。有關政策的背後理念，是投機買家沒有住進相關物業，又不肯出租，令樓價與租金不斷上升。溫哥華初步報告表示，如果20%的空置房能投入到出租市場，就能令溫哥華市的租房空置率回歸到健康水準的3%。羅品信強調，雖然尚未公布空置房的具體稅率，但徵稅肯定要高到足以令業主不願閒置房屋。
溫哥華現有11,000個空置12個月以上的物業單位。（互聯網圖片）
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