辦理物業登記不必出關

法務局局長劉德學認為，藉著是次活動，將有助於珠澳兩地企業及居民對珠海市不動產跨境登記服務的相關政策及流程有更深入的了解。（林嘉欣攝）

珠海市不動產登記服務政策宣講會暨跨境抵押服務試點銀行授牌儀式昨日在美獅美高梅舉行。（林嘉欣攝）

珠海市不動產登記服務政策宣講會暨跨境抵押服務試點銀行授牌儀式於昨（8）日假美獅美高梅宴會廳舉行。在澳門特別行政區政府法務局及珠海市台港澳事務局的大力支持下，珠海市不動產登記中心與工銀澳門簽訂合作協議，以工銀澳門作為辦理跨境抵押登記服務試點，澳門居民及企業無需前往珠海，即可完成相應的登記程序。

目前澳門居民在珠海置產，辦理物業登記有兩種方式，一是本人和銀行工作人員親自到珠海不動產登記中心辦理，包括遞交資料、領取抵押登記書等程序，辦理時間較長且需多次往返，第二則是委託他人或銀行工作人員辦理，但需要到珠海公證處辦理公證委託並支付公證費用，而無論上述何種方式辦理的抵押登記，最快都須要四個工作日。

一站式辦理只需一個工作日

未來跨境抵押登記在工銀澳門試點實施後，民眾只需備妥抵押借款文件、產權文件、身份證件並通知借款人辦理抵押登記手續，即可前往工銀澳門辦理登記，透過互聯網登入珠海市不動產登入中心錄入抵押信息，約一個工作日即可拿到抵押登記電子証，大大提升便利程度。

每年不動產抵押登記涉資40億元

珠海市人民政府秘書長、辦公室主任武林致辭時稱，澳門居民每年在珠海置業人數約有5,000人左右，每年不動產的抵押登記涉及金額近人民幣40億元，並仍在持續增長中。據不完全統計，澳門投資者在珠海的存量不動產總值超800億元人民幣，若按抵借比60％計算，可為澳門投資者撬動至少500億元資金。

目前，珠海已實現不動產一般登記四個工作日辦結，抵押登記兩個工作日辦結，「互聯網+」模式下的業務一個工作日辦結。橫琴設置了澳門居民辦證綠色通道，不動產權證書可免費郵寄至澳門，實現「只出一次關，最多跑一趟」。在開通跨境抵押服務試點的銀行，澳門居民在珠海置業的不動產登記業務「不出關即可辦理」，進一步便利澳門居民置辦物業、盤活資產。

劉德學：中央政府多項新措施惠及全民

澳門特區政府法務局局長劉德學表示，中央政府近期再度推出系列惠及港澳的政策措施，其中較為突出、惠及全體市民的是便利港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房的政策措施：豁免港澳居民在大灣區內地城市購房所需的本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，港澳居民享有與內地居民同等的待遇。

工銀澳門行政總裁徐克恩表示，未來將會推動兩地金融流動和人流、物流、資金流暢通。同時，他希望通過是次政策宣講及協議簽署，為本澳居民融入大灣區生活帶來新便利，為灣區金融合作與發展注人新動力。

珠海物業能否在澳抵押按揭 需看發展商是否與澳門銀行合作

澳門人在珠海置業，能否在澳門的銀行按揭貸款，享受澳門較低的利息，是許多打算在珠海置業人士最關心的問題，雖然當前的政策有愈來愈放寬的趨勢，但是否能夠用珠海物業在澳門辦理抵押按揭，仍然要視發展商是否與澳門銀行合作而定。

工銀澳門表示，該行去年年底推出「灣區置業通」服務，支持港澳居民大灣區置業，但目前僅支持珠海、橫琴及中山的指定樓盤方可進行物業貸款。經查詢，目前與工銀澳門合作的珠海樓盤項目約有十多個，國際銀行約十個，中銀澳門則有三個。