定期維修保養

樓宇的檢修和保養關係到市民的居住環境以至生命和財產安全，隨著市民對自身樓宇的維修保養意識不斷提高，近年有部分業主主動透過進行維修樓宇來美化居住環境，以及消除樓宇潛在的安全隱患。

按照第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》第5條之規定，建築物的業權人有承擔樓宇之保存、使用及安全方面之義務。另按現行第79/85/M號法令《都市建築總章程》第7條的規定，業權人須每隔五年對樓宇進行保養及維修。因此，市民日常應主動關注並定期檢查樓宇狀況，聘請合資格人士檢查及維修。

為方便業權人聘請合資格人士對樓宇進行檢驗及開展維修工作，局方近年簡化了樓宇維修保養工程的行政手續，推出了相關的申請表格，詳列需要遞交的文件和工程說明書範本，方便小業主填寫和知悉注意事項。同時，局方網頁有上載已註冊的建築商、公司及技術員名單和聯絡資料，讓有需要的市民查閱。為進一步提升居民的樓宇維修意識，局方將會繼續透過各種途徑加強宣傳。

土地工務運輸局對殘舊樓宇設有恆常巡查機制，對明顯失修個案開立卷宗跟進；當接獲市民有關樓宇失修的投訴時，局方會優先處理涉及安全或公共衛生的個案。一旦樓宇被評定為殘危或即時殘危個案，樓宇業權人必須儘快按要求拆卸，如未能接觸業權人或業權人不合作，便會啟動清拆程序，並向業權人徵收清拆費用；若屬失修個案則會通知業權人跟進及維修。

作為樓宇擁有人，是維修及保養樓宇的最終責任人，倘因樓宇日久失修而令他人性命及財產受損，業主需依法承擔所引致的責任。事實上，一幢樓宇的使用狀況好與壞，視乎業權人有否對樓宇進行日常的維修保養，若能重視及做好樓宇維修工作，業主亦會得益。

近十年所開立卷宗數量統計

局方巡查殘舊樓宇並對失修個案開立卷宗跟進