《澳門都市更新法律制度》公開諮詢昨日下午舉行立法會議員專場諮詢會。 （梁燦旭攝）
陳海帆指，都市更新一直是現屆政府的施政方針，展開諮詢並非倉促行事。 （梁燦旭攝）
吳國昌建議現屆政府先處理置換房的興建，以便下屆政府推行都更工作。 （梁燦旭攝）
劉德學強調， 諮詢文本並非最終定案，法案仍需通過立法會討論。（梁燦旭攝）
李靜儀擔心舊樓重建業權比例過低，引起社會憂慮。 （梁燦旭攝）
都更法律公開諮詢昨晚舉行第二場公眾諮詢會。 （劉艷萍攝）
《澳門都市更新法律制度》公開諮詢昨（28）日下午舉行立法會議員專場諮詢會。行政法務司司長陳海帆及政府代表出席介紹法案，多位議員關注啟動重建業權百分比下調的情況，擔心業權人未有足夠保障。陳海帆回應指，都市更新一直屬於現屆政府的施政方針，亦有參考都市更新委員會作出的報告，認為時機成熟才推出法案，亦是回應社會對都市更新的訴求。法務局局長劉德學就表示，會充分保護業權人的利益，法案仍需經立法會討論，文本並非最終定案。
在專場諮詢會上，多名議員關注法案如何保障業權人利益。議員吳國昌認為，在自由經濟體制下，發展商可以自由發起重建更新計劃，並吸引業權人支持，但在非百分百業權人同意而需要強制重建的情況下，必須符合兩大原則：業權人要取得合理的資源分享、重建需符合公共利益。吳國昌認為，重建的現金補償不能以舊樓價格計算，可參考香港以同區七年內樓齡的樓宇價格作補償。
吳國昌又建議，現屆政府應先處理置換房的興建，可撥出近年收回的土地（如原海一居地段）建設置換房，讓下屆政府處理都更工作更少掣肘。
議員李靜儀則關注重建業權比例的下調，尤其法案中提及「殘危或危及公共衛生或安全且已被拆卸的樓宇」僅需60% 業權人同意，認為在政府未有評定標準前，會引起公眾擔心。
劉德學：法案非最終定案
法務局局長劉德學回應表示，啟動重建業權的百分比是參考鄰近地區經驗，並結合本澳現實條件作考慮，但強調諮詢文本內容並非最終定案，法案仍需通過立法會討論。
劉德學表示，都市更新制度無論是設計及執行，首要目標都是充分保障業權人利益，又指本澳推行都市更新面臨很大的複雜性及艱巨性，希望能在過程中有區域發展，滿足不同方面利益訴求，平衡利益關係，當局非常願意、並盡最大可能保障利益持份者的利益。
此外，《澳門都市更新法律制度》公開諮詢昨晚舉行第二場公眾諮詢會，大批市民出席參與，主要關注重建業權百分比、仲裁訴訟機制，以及都更法律和現有法律銜接等問題。
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