城市急速發展過程中，公共設施無法滿足居民需求，需要進行「更新」。「都市更新」後可提升社會經濟效益，舊區樓宇重建後價值提升，在商業區或旅遊區，樓宇重整後市容改善，可發展成旅遊景點，吸引遊客，改善街道狹窄情況，拓寬道路，設置人行道，改善居住環境，具歷史價值舊樓，更可發展為文創場地。
本澳「都市更新」計劃由過去「舊區重整」至今天「都市更新」，已延宕14年，今日始積極推展，繼成立《都市更新委員會》協助政府制定都市更新政策，出台《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案，以及成立都市更新有限公司後，近日再就訂立《都市更新法律制度》
法案開展為期60日公眾諮詢。為改善市民生活環境、改善澳門市容，「都市更新」計劃宜加快推行步伐，配合澳門發展為世界旅遊休閒中心及宜居宜遊城市定位。
政府針對各區舊樓群早在2005年提出「舊區重整計劃」並成立「舊區重整諮詢委員會」，以期解決舊樓居民日常生活問題，並在2006年啟動起草《舊區重整法律制度》法律草案，然而相關法律草案石沉大海，最終在2013年政府表示相關法律草案已不合時宜，宣布撤回推倒重來，於2015年推出「都市更新」概念，醞釀近四年最近始作出各項配套。
都市更新（Urban renewal）是將城市中已不適應現代化城市社會生活地區作必要的、有計劃的改造，始於1958年8月，第一次都市更新研討會在荷蘭召開，會上對都市更新作了有關說明，就是生活在城市的人，對於自己所居住的建築物、周圍的環境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿，要求及早對自己所居住房屋進行改造，改善街道、公園、綠地和環境，以形成舒適的生活環境和美麗市容，但一般都市更新的認知多屬狹義的「都更」，主要是指重建部分。但都市更新一般離不開三個部分，重建發展，樓宇復修或活化保育，即拆卸都更區內原有建築物重新建築，或修建改建「都更」區內建築物、改進區內公共設施，或進行活化。
特區政府建議本澳都市更新模式，包含重建、維修保養和修復，以及保育和活化，政府會制定專門性的都市更新規劃，訂出都市更新區域，區內樓宇重建可自動適用都市更新法規。都市更新已拖延十多年，當局應及早推展，回應社會對改善社區環境的訴求，有效地持續推動社區有序活化更新，協助提升居民生活素質。
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